Estimation maison · 7080 Frameries
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Frameries
La rue Emile Vandervelde se situe à 0,4 km à l'est du centre de Frameries (7080). Elle compte 134 adresses, numérotées de 1 à 179. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 82 500 € à 191 500 € (médiane 140 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
82 500 €à191 500 €
Prix médian : 140 000 €
Commune entière : 230 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Calmette) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Vandervelde traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 18 à 145 | 104 | pas de prix publié |
| N° 1 à 19 | 19 | pas de prix publié |
| N° 159 à 179, côté impair | 11 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 18 à 145 (Calmette), regroupe 104 des 134 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 134 (49 pairs, 85 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 116, impairs 1 à 179
- Étendue des adresses
- 860 m
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 23 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 9e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,4 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 860 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 11 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,4 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 125 500 € en médiane en 2025 (206 ventes) à Frameries.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Calmette et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Jean Volders relève du quartier Frameries-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (134), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de France (105).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Amitié | 110 m | Calmette |
| Rue Dagneau | 140 m | Calmette |
| Le Verger | 160 m | Calmette |
| Rue de Fleignies | 230 m | Calmette |
| Place Calmette | 260 m | Calmette |
| Rue de France | 270 m | Calmette |
| Rue Jean Volders | 300 m | Frameries-Centre · 117 500 € |
| Rue Brigade Piron | 300 m | Calmette |
| Rue de la Paix | 340 m | Frameries-Centre · 117 500 € |
| Rue Gustave Defnet | 380 m | Frameries-Centre · 117 500 € |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Quaregnon, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Boussu, à 5,1 km : médiane du quartier 110 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Mons, à 5,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Hensies, à 11,2 km : médiane du quartier 145 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Saint-Ghislain, à 14,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde au Roeulx, à 19,0 km : médiane du quartier 155 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Erquelinnes, à 21,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Soignies, à 22,9 km : médiane du quartier 200 000 €
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 18 à 145 : pas de prix publié ; n° 1 à 19 : pas de prix publié ; n° 159 à 179 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Frameries : 82 500 € à 191 500 € en 2025, médiane 140 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Frameries ?
La rue Emile Vandervelde est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Frameries : Calmette (n° 18 à 145, 104 adresses), Mirland (n° 1 à 19, 19 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode