Prix des maisons par rue · 7080 Frameries
Prix des maisons rue de l'Urbanisme à Frameries
La rue de l'Urbanisme est une voie résidentielle de 270 m, à 0,7 km à l'ouest du centre de Frameries (7080). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Bouverie-Centre, est de 134 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 7 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 137 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
96 000 €à182 000 €
Prix médian : 134 000 €
Quartier retenu : La Bouverie-Centre, 28 ventes en 2023 (médiane 138 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-3,4 %).
La rue de l'Urbanisme en chiffres
- Adresses
- 7 (5 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 3
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 71 % (5)
- Emprise médiane
- 137 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (15e rue sur 17)
- Taille
- 201e rue sur 234 à Frameries
- Du centre de Frameries
- 0,7 km à l'ouest
Bâti
La rue de l'Urbanisme est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 8 % de 4 façades (65 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons de la rue de l'Urbanisme : type de bâti et prix de référence
La rue de l'Urbanisme compte 5 bâtiments isolés sur 7 (71 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 257 500 € en médiane en 2025 (24 ventes) à Frameries. La médiane des 2 ou 3 façades de Frameries (125 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier La Bouverie-Centre (96 000 € à 182 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 48 %.
Le quartier compte toutefois 92 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de la rue de l'Urbanisme se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 137 m² d'emprise médiane contre 56 m² (+145 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de l'Urbanisme
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Bouverie-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : le clos de la Verte Colline relève du quartier Plantinchou, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Champ Perdu (169 000 €, par la rue Florent Laurent). Avec 71 % de 4 façades, la rue de l'Urbanisme est la plus aérée des 7 rues comparées, devant la rue Circulaire (50 %) ; la rue des Squares ferme la marche avec 3 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue Circulaire) à 77 m² (la rue Florent Laurent) dans ces rues ; avec 137 m², la rue de l'Urbanisme les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (7), elle est 10e sur 11, après la rue de la Fourche (19) et devant la rue Circulaire (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Circulaire | 90 m | La Bouverie-Centre |
| Clos de la Verte Colline | 160 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue de la Fontaine | 180 m | La Bouverie-Centre |
| Rue de la Colline | 190 m | La Bouverie-Centre |
| Rue Florent Laurent | 210 m | Le Champ Perdu · 169 000 € +22 % |
| Rue des Cytises | 210 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue de la Fourche | 220 m | La Bouverie-Centre |
| Rue des Acacias | 260 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue des Cèdres | 260 m | Plantinchou · n.d. |
| Rue des Squares | 270 m | La Bouverie-Centre |
Tous les quartiers de Frameries et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de l'Urbanisme » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (7080) avant de comparer des prix.
- Rue de l'Urbanisme à Ganshoren, à 60,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de l'Urbanisme à Frameries : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Bouverie-Centre, 134 000 €, l'achat revient à 141 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Médiane | 134 000 € | 4 020 € | 141 900 € |
| Haut | 182 000 € | 5 460 € | 191 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 020 € à 16 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de l'Urbanisme
La médiane du quartier La Bouverie-Centre est passée de 90 000 € en 2014 à 138 500 € en 2023 (+54 %), quand celle de Frameries gagnait 45 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. La rue de l'Urbanisme pèse 7 adresses sur les 850 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 210 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de l'Urbanisme
Combien vaut une maison rue de l'Urbanisme à Frameries ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de l'Urbanisme est son quartier, La Bouverie-Centre : 96 000 € à 182 000 € en 2025, médiane 134 000 €.
Les maisons de la rue de l'Urbanisme sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 2 jumelés (29 %) et 5 isolés (71 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 137 m².
La rue de l'Urbanisme est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de l'Urbanisme comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de l'Urbanisme à Frameries ?
La rue de l'Urbanisme fait partie du quartier La Bouverie-Centre, à Frameries. Elle en est la 15e rue sur 17 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue de l'Urbanisme ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode