Prix des maisons chemin des Fossés à Florenville

Le chemin des Fossés mêle 3 bâtiments accolés et 3 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Florenville, une 4 façades s'est vendue 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 175 000 € (45 ventes), soit 77 500 € d'écart (+44 %).

Dans la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.

Au sol, 100 m² d'emprise médiane pour 104 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 330 m. Avec 50 % de 4 façades, le chemin des Fossés est 3e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue de Barsinvaut (57 %), la moins aérée Les Petites Rues (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue de la Fontaine) à 129 m² (la rue du Miroir) dans ces rues ; le chemin des Fossés est à 100 m². Par le nombre d'adresses (6), il est 10e sur 11, après la place des Canadiens (7) et devant la rue du Centre (5).

Tous les quartiers de Florenville et leurs rues

Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le chemin des Fossés pèse 6 adresses sur les 1 046 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.