Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons chemin de la Ronge à Florenville
Le chemin de la Ronge est une voie résidentielle de 150 m, à 1,4 km à l'est du centre de Florenville (6820). Il compte 5 adresses, numérotées de 1 à 5. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 5 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
Le chemin de la Ronge en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 5
- Longueur
- 150 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 20 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 80 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 0,5 % (39e rue sur 43)
- Taille
- 134e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 1,4 km à l'est
Bâti
Le quartier Florenville-Centre compte 37 % de 2 façades et 37 % de 4 façades.
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du chemin de la Ronge : type de bâti et prix de référence
Le chemin de la Ronge compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 175 000 € en médiane en 2025 (45 ventes) à Florenville.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Le quartier compte toutefois 37 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée du chemin de la Ronge se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-40 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin de la Ronge
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 450 m. Avec 0 % de 4 façades, le chemin de la Ronge est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Le Hortrez, en compte 80 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 62 m² (Belle Epine) à 139 m² (Le Hortrez) dans ces rues ; le chemin de la Ronge est à 62 m². Par le nombre d'adresses (5), il est 10e sur 11, après le chemin des Fossés (6) et devant la rue du Chênelet (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de France | 100 m | Florenville-Centre |
| Rue de Carignan | 150 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chênelet | 210 m | Florenville-Centre |
| Rue de Barsinvaut | 290 m | Florenville-Centre |
| Belle Epine | 300 m | Florenville-Centre |
| Le Hortrez | 300 m | Florenville-Centre |
| Rue des Epérires | 400 m | Florenville-Centre |
| Chemin des Fossés | 420 m | Florenville-Centre |
| Rue de Bellevue | 450 m | Florenville-Centre |
| Rue du Chanoine Gringoire | 450 m | Florenville-Centre |
Acheter chemin de la Ronge à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin de la Ronge
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Le chemin de la Ronge pèse 5 adresses sur les 1 046 du quartier (0,5 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin de la Ronge
Combien vaut une maison chemin de la Ronge à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin de la Ronge est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons du chemin de la Ronge sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (20 %) et 4 jumelés (80 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
Le chemin de la Ronge est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin de la Ronge comme une voie résidentielle de 150 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le chemin de la Ronge à Florenville ?
Le chemin de la Ronge fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Il en est la 39e rue sur 43 par le nombre d'adresses (0,5 % du quartier).
Vous vendez chemin de la Ronge ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode