Prix des maisons par rue · 6820 Florenville
Prix des maisons rue du Mémabile à Florenville
La rue du Mémabile est une voie résidentielle à sens unique de 80 m, à 2,3 km à l'est du centre de Florenville (6820). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Florenville-Centre, est de 175 000 €. Le bâti y est mixte : 2 bâtiments mitoyens des deux côtés, 1 d'un seul côté et 2 isolés, pour une emprise au sol médiane de 71 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
130 000 €à212 000 €
Prix médian : 175 000 €
Quartier retenu : Florenville-Centre, 28 ventes en 2022 (médiane 175 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (0,0 %).
La rue du Mémabile en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 7 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 40 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 40 % (2)
- Emprise médiane
- 71 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (32e rue sur 43)
- Taille
- 104e rue sur 171 à Florenville
- Du centre de Florenville
- 2,3 km à l'est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Florenville-Centre.
Maisons de la rue du Mémabile : type de bâti et prix de référence
La rue du Mémabile mêle 3 bâtiments accolés et 2 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Florenville, une 4 façades s'est vendue 252 500 € en médiane en 2025 (27 ventes) et une 2 ou 3 façades 175 000 € (45 ventes), soit 77 500 € d'écart (+44 %).
Dans la fourchette du quartier Florenville-Centre (130 000 € à 212 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 71 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-32 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Mémabile
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Florenville-Centre : la première limite de quartier est à plus de 310 m. Avec 40 % de 4 façades, la rue du Mémabile est 2e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est la rue d'Arlon (55 %), la moins aérée la rue du Monty (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (la rue des Mémorettes) à 124 m² (la place Albert Ier) dans ces rues ; avec 71 m², la rue du Mémabile est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (8), elle est 9e sur 11, après la rue de l'Eglise (11) et devant la rue des Mémorettes (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Albert Ier | 90 m | Florenville-Centre |
| Rue Sainte-Anne | 150 m | Florenville-Centre |
| Rue de l'Eglise | 190 m | Florenville-Centre |
| Les Petites Rues | 250 m | Florenville-Centre |
| Rue des Mémorettes | 250 m | Florenville-Centre |
| Place des Canadiens | 250 m | Florenville-Centre |
| Rue Généraux Cuvelier | 260 m | Florenville-Centre |
| Rue du Monty | 270 m | Florenville-Centre |
| Rue du Horlai | 300 m | Florenville-Centre |
| Rue d'Arlon | 310 m | Florenville-Centre |
Acheter rue du Mémabile à Florenville : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Florenville-Centre, 175 000 €, l'achat revient à 184 400 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 130 000 € | 3 900 € | 137 700 € |
| Médiane | 175 000 € | 5 250 € | 184 400 € |
| Haut | 212 000 € | 6 360 € | 222 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 250 € à 21 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Mémabile
La médiane du quartier Florenville-Centre est passée de 125 500 € en 2013 à 175 000 € en 2022 (+39 %), quand celle de Florenville gagnait 38 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. La rue du Mémabile pèse 8 adresses sur les 1 046 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 166 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du Mémabile
Combien vaut une maison rue du Mémabile à Florenville ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Mémabile est son quartier, Florenville-Centre : 130 000 € à 212 000 € en 2025, médiane 175 000 €.
Les maisons de la rue du Mémabile sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (40 %), 1 jumelé (20 %) et 2 isolés (40 %). L'emprise au sol médiane est de 71 m².
La rue du Mémabile est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Mémabile comme une voie résidentielle de 80 m, à sens unique, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue du Mémabile à Florenville ?
La rue du Mémabile fait partie du quartier Florenville-Centre, à Florenville. Elle en est la 32e rue sur 43 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez rue du Mémabile ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode