Prix des maisons par rue · 5150 Floreffe
Prix des maisons rue de Soye à Floreffe
La rue de Soye est un axe de liaison locale de 520 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Franiere-Centre, est de 284 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 13 des 26 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Franiere-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue de Soye en chiffres
- Adresses
- 29 (14 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 520 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 27 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 19 % (5)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (13)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (8)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Part du quartier
- 5,8 % (7e rue sur 20)
- Taille
- 42e rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
La rue de Soye est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 9 % (62 % de 4 façades). 97 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Soye : type de bâti et prix de référence
La rue de Soye mêle 18 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Floreffe, une 4 façades s'est vendue 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 232 500 € (34 ventes), soit 115 000 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Franiere-Centre (215 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Soye
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Franiere-Centre : la première limite de quartier est à plus de 520 m. Avec 31 % de 4 façades, la rue de Soye est la moins aérée des 8 rues comparées ; la plus aérée, la rue du Docteur Calozet, en compte 97 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de Mornimont) à 135 m² (la rue du Docteur Calozet) dans ces rues ; la rue de Soye est à 90 m². Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après la rue du Docteur Calozet (30) et devant la rue des Combattants (27).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Boulonnerie | 90 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Tannerie | 140 m | Franiere-Centre |
| Rue du Rivage | 170 m | Franiere-Centre |
| Rue de Mornimont | 200 m | Franiere-Centre |
| Place de la Gare | 210 m | Franiere-Centre |
| Rue des Cailloux | 230 m | Franiere-Centre |
| Rue du Docteur Calozet | 370 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Eglise | 400 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Glacerie | 410 m | Franiere-Centre |
| Rue des Combattants | 520 m | Franiere-Centre |
Tous les quartiers de Floreffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Soye » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (5150) avant de comparer des prix.
- Rue de Soye à Jemeppe-sur-Sambre, à 4,3 km : médiane du quartier 257 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue de Soye à Floreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Franiere-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Soye
Combien vaut une maison rue de Soye à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Soye est son quartier, Franiere-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de la rue de Soye sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 5 mitoyens des deux côtés (19 %), 13 jumelés (50 %) et 8 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue de Soye est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Soye comme un axe de liaison locale de 520 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Soye à Floreffe ?
La rue de Soye fait partie du quartier Franiere-Centre, à Floreffe. Elle en est la 7e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,8 % du quartier).
Vous vendez rue de Soye ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode