Prix des maisons par rue · 5150 Floreffe
Prix des maisons rue de la Tannerie à Floreffe
La rue de la Tannerie est une voie résidentielle sans issue de 250 m, à 1,7 km à l'ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 13. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Franiere-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 13 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 81 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Franiere-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue de la Tannerie en chiffres
- Adresses
- 16 (9 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 13
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 8 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 77 % (10)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (13e rue sur 20)
- Taille
- 75e rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 1,7 km à l'ouest
Voirie
La rue de la Tannerie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue de la Tannerie est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades). 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Tannerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Tannerie compte 10 bâtiments isolés sur 13 (77 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Floreffe. La médiane des 2 ou 3 façades de Floreffe (232 500 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Franiere-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 81 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Tannerie
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Franiere-Centre : la première limite de quartier est à plus de 480 m. Avec 77 % de 4 façades, la rue de la Tannerie est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Docteur Calozet (97 %), la moins aérée la rue de Soye (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de Mornimont) à 135 m² (la rue du Docteur Calozet) dans ces rues ; la rue de la Tannerie est à 81 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 6e sur 11, après la rue des Cailloux (18) et devant la rue de la Boulonnerie (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Soye | 140 m | Franiere-Centre |
| Rue de Mornimont | 180 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Boulonnerie | 180 m | Franiere-Centre |
| Place de la Gare | 250 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Eglise | 280 m | Franiere-Centre |
| Rue du Rivage | 290 m | Franiere-Centre |
| Rue du Docteur Calozet | 340 m | Franiere-Centre |
| Rue des Cailloux | 370 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Glacerie | 480 m | Franiere-Centre |
| Rue des Combattants | 480 m | Franiere-Centre |
Tous les quartiers de Floreffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Tannerie » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (5150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Tannerie à Jemeppe-sur-Sambre, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Mettet, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Mont-Saint-Guibert, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Florennes, à 23,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Wasseiges, à 27,7 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Orp-Jauche, à 27,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Philippeville, à 29,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Tannerie à Walcourt, à 29,8 km : prix de quartier non publié
- et 20 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Tannerie à Floreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Franiere-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Tannerie
Combien vaut une maison rue de la Tannerie à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Tannerie est son quartier, Franiere-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de la rue de la Tannerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (8 %), 2 jumelés (15 %) et 10 isolés (77 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
La rue de la Tannerie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Tannerie comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Tannerie à Floreffe ?
La rue de la Tannerie fait partie du quartier Franiere-Centre, à Floreffe. Elle en est la 13e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez rue de la Tannerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode