Prix des maisons par rue · 5150 Floreffe
Prix des maisons rue de la Glacerie à Floreffe
La rue de la Glacerie est une voie résidentielle sans issue de 340 m, à 1,3 km à l'ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Franiere-Centre, est de 284 000 €. Le bâti y est mixte : 1 bâtiments mitoyens des deux côtés, 3 d'un seul côté et 5 isolés, pour une emprise au sol médiane de 113 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Franiere-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue de la Glacerie en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Glacerie traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 5 | 6 | 260 000 € (2023, 17 ventes) |
| N° 5 à 7 | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 5 (Franiere-Centre), regroupe 6 des 9 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Floreffe, 295 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (3 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Longueur
- 340 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 11 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 56 % (5)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,2 % (16e rue sur 20)
- Taille
- 104e rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 1,3 km à l'ouest
Voirie
La rue de la Glacerie n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Franiere-Centre.
Parcelles
Axe nord-ouest / sud-est sur 280 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue de la Glacerie : type de bâti et prix de référence
La rue de la Glacerie mêle 4 bâtiments accolés et 5 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Floreffe, une 4 façades s'est vendue 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 232 500 € (34 ventes), soit 115 000 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Franiere-Centre (215 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 113 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Glacerie
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Franiere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de Saint-Gobain relève du quartier Glacerie - Industrie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 56 % de 4 façades, la rue de la Glacerie est 4e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Docteur Calozet (97 %), la moins aérée la rue de Soye (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de Mornimont) à 135 m² (la rue du Docteur Calozet) dans ces rues ; la rue de la Glacerie est à 113 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après la rue de Mornimont (11) et devant la rue de Saint-Gobain (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Gare | 230 m | Franiere-Centre |
| Rue de Floreffe | 300 m | Franiere-Centre |
| Rue du Docteur Calozet | 300 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Boulonnerie | 320 m | Franiere-Centre |
| Rue de Mornimont | 330 m | Franiere-Centre |
| Chemin Privé | 360 m | Franiere-Centre |
| Rue de Saint-Gobain | 360 m | Glacerie - Industrie · n.d. |
| Rue des Combattants | 370 m | Franiere-Centre |
| Rue de Soye | 410 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Ecole | 420 m | Franiere-Centre |
Tous les quartiers de Floreffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Glacerie » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (5150) avant de comparer des prix.
- Rue de la Glacerie à Jemeppe-sur-Sambre, à 3,5 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Glacerie à Courcelles, à 24,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de la Glacerie à Floreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Franiere-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Glacerie
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Glacerie ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 5 : médiane 260 000 € en 2023 ; n° 5 à 7 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Glacerie à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Glacerie est son quartier, Franiere-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 284 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Glacerie sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (11 %), 3 jumelés (33 %) et 5 isolés (56 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
La rue de la Glacerie est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Glacerie comme une voie résidentielle de 340 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Glacerie à Floreffe ?
La rue de la Glacerie est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Floreffe : Franiere-Centre (n° 1 à 5, 6 adresses), Glacerie - Industrie (n° 5 à 7, 3 adresses).
Vous vendez rue de la Glacerie ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode