Prix des maisons par rue · 5150 Floreffe
Prix des maisons rue des Cailloux à Floreffe
La rue des Cailloux est une voie résidentielle de 310 m, à 1,4 km au nord-ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 18 adresses, numérotées de 1 à 16. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Franiere-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 10 des 15 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 117 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Franiere-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue des Cailloux en chiffres
- Adresses
- 18 (9 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 15
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 16 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 7 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 27 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 67 % (10)
- Emprise médiane
- 117 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 36,1 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 3,6 % (12e rue sur 20)
- Taille
- 68e rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 1,4 km au nord-ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 36,1 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 220 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Franiere-Centre. 94 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue des Cailloux : type de bâti et prix de référence
La rue des Cailloux compte 10 bâtiments isolés sur 15 (67 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Floreffe. La médiane des 2 ou 3 façades de Floreffe (232 500 €) ne sert de repère que pour les 5 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Franiere-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 117 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Cailloux
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Franiere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 620 m : la rue Nouvelle relève du quartier Rissart, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 67 % de 4 façades, la rue des Cailloux est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Docteur Calozet (97 %), la moins aérée la rue de Soye (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de Mornimont) à 135 m² (la rue du Docteur Calozet) dans ces rues ; la rue des Cailloux est à 117 m². Par le nombre d'adresses (18), elle est 5e sur 11, après la rue de Soye (29) et devant la rue de la Boulonnerie (16).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Rivage | 90 m | Franiere-Centre |
| Rue de Soye | 230 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Boulonnerie | 270 m | Franiere-Centre |
| Place de la Gare | 370 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Tannerie | 370 m | Franiere-Centre |
| Rue de Mornimont | 410 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Glacerie | 470 m | Franiere-Centre |
| Rue du Docteur Calozet | 560 m | Franiere-Centre |
| Rue Nouvelle | 620 m | Rissart · n.d. |
| Rue de l'Eglise | 630 m | Franiere-Centre |
Tous les quartiers de Floreffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Cailloux » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (5150) avant de comparer des prix.
- Rue des Cailloux à Sambreville, à 9,4 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cailloux à Andenne, à 21,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cailloux à Rixensart, à 33,9 km : médiane du quartier 447 500 € (+72 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Cailloux à Rochefort, à 42,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cailloux à Liège, à 62,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Cailloux à Tournai, à 101,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Cailloux à Floreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Franiere-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Cailloux
Combien vaut une maison rue des Cailloux à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Cailloux est son quartier, Franiere-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de la rue des Cailloux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 15 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (7 %), 4 jumelés (27 %) et 10 isolés (67 %). L'emprise au sol médiane est de 117 m².
La rue des Cailloux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Cailloux comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Cailloux à Floreffe ?
La rue des Cailloux fait partie du quartier Franiere-Centre, à Floreffe. Elle en est la 12e rue sur 20 par le nombre d'adresses (3,6 % du quartier).
Vous vendez rue des Cailloux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode