Prix des maisons par rue · 5150 Floreffe
Prix des maisons rue du Docteur Calozet à Floreffe
La rue du Docteur Calozet est une voie résidentielle sans issue de 160 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 30 adresses, numérotées de 1 à 30. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Franiere-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 29 des 30 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 135 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Franiere-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue du Docteur Calozet en chiffres
- Adresses
- 30 (16 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 30, impairs 1 à 29
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 30
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 3 % (1)
- 4 façades (isolé)
- 97 % (29)
- Emprise médiane
- 135 m² au sol
- Part du quartier
- 6,0 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 38e rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 1,6 km à l'ouest
Voirie
La rue du Docteur Calozet n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
La rue du Docteur Calozet est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Maisons de la rue du Docteur Calozet : type de bâti et prix de référence
La rue du Docteur Calozet compte 29 bâtiments isolés sur 30 (97 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Floreffe. La médiane des 2 ou 3 façades de Floreffe (232 500 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment accolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Franiere-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 135 m² d'emprise médiane contre 92 m² (+47 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Docteur Calozet
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Franiere-Centre : la première limite de quartier est à plus de 440 m. Avec 97 % de 4 façades, la rue du Docteur Calozet est la plus aérée des 9 rues comparées, devant la rue de l'Ecole (86 %) ; la rue de Soye ferme la marche avec 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de Mornimont) à 113 m² (la rue de la Glacerie) dans ces rues ; avec 135 m², la rue du Docteur Calozet les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (30), elle est 3e sur 11, après la rue de l'Ecole (34) et devant la rue de Soye (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Combattants | 150 m | Franiere-Centre |
| Rue de Mornimont | 170 m | Franiere-Centre |
| Place de la Gare | 190 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Ecole | 200 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Eglise | 270 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Boulonnerie | 300 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Glacerie | 300 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Tannerie | 340 m | Franiere-Centre |
| Rue de Soye | 370 m | Franiere-Centre |
| Rue du Boni d'Auge | 440 m | Franiere-Centre |
Acheter rue du Docteur Calozet à Floreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Franiere-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Docteur Calozet
Combien vaut une maison rue du Docteur Calozet à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Docteur Calozet est son quartier, Franiere-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de la rue du Docteur Calozet sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 30 bâtiments à numéro unique, on compte 1 jumelé (3 %) et 29 isolés (97 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 135 m².
La rue du Docteur Calozet est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Docteur Calozet comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la rue du Docteur Calozet à Floreffe ?
La rue du Docteur Calozet fait partie du quartier Franiere-Centre, à Floreffe. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (6,0 % du quartier).
Vous vendez rue du Docteur Calozet ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode