Prix des maisons par rue · 5150 Floreffe
Prix des maisons rue de Mornimont à Floreffe
La rue de Mornimont est un axe de liaison locale de 230 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 11 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Franiere-Centre, est de 284 000 €. Le bâti y est mixte : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés, 2 d'un seul côté et 4 isolés, pour une emprise au sol médiane de 53 m² (92 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Franiere-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue de Mornimont en chiffres
- Adresses
- 11 (4 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 230 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 44 % (4)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Part du quartier
- 2,2 % (15e rue sur 20)
- Taille
- 97e rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
La rue de Mornimont est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 9 % (62 % de 4 façades). 82 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne.
Maisons de la rue de Mornimont : type de bâti et prix de référence
La rue de Mornimont mêle 5 bâtiments accolés et 4 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Floreffe, une 4 façades s'est vendue 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) et une 2 ou 3 façades 232 500 € (34 ventes), soit 115 000 € d'écart (+49 %).
Dans la fourchette du quartier Franiere-Centre (215 000 € à 328 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 92 m² (-42 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Mornimont
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Franiere-Centre : la première limite de quartier est à plus de 370 m. Avec 44 % de 4 façades, la rue de Mornimont est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Docteur Calozet (97 %), la moins aérée la rue de Soye (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (la rue de la Tannerie) à 135 m² (la rue du Docteur Calozet) dans ces rues ; avec 53 m², la rue de Mornimont est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (11), elle est 8e sur 11, après la rue de la Tannerie (16) et devant la rue de la Glacerie (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place de la Gare | 110 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Boulonnerie | 150 m | Franiere-Centre |
| Rue du Docteur Calozet | 170 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Tannerie | 180 m | Franiere-Centre |
| Rue de Soye | 200 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Eglise | 250 m | Franiere-Centre |
| Rue des Combattants | 320 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Glacerie | 330 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Ecole | 360 m | Franiere-Centre |
| Rue du Rivage | 370 m | Franiere-Centre |
Acheter rue de Mornimont à Floreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Franiere-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de Mornimont
Combien vaut une maison rue de Mornimont à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Mornimont est son quartier, Franiere-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de la rue de Mornimont sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (33 %), 2 jumelés (22 %) et 4 isolés (44 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue de Mornimont est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Mornimont comme un axe de liaison locale de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 3 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Mornimont à Floreffe ?
La rue de Mornimont fait partie du quartier Franiere-Centre, à Floreffe. Elle en est la 15e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,2 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode