Prix des maisons par rue · 5150 Floreffe
Prix des maisons rue des Combattants à Floreffe
La rue des Combattants est une voie résidentielle de 360 m, à 1,6 km à l'ouest du centre de Floreffe (5150). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Franiere-Centre, est de 284 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 22 des 26 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 90 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
215 000 €à328 000 €
Prix médian : 284 000 €
Quartier retenu : Franiere-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 260 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+9,3 %).
La rue des Combattants en chiffres
- Adresses
- 27 (12 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 27
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 26
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (22)
- Emprise médiane
- 90 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 24,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,4 % (8e rue sur 20)
- Taille
- 45e rue sur 167 à Floreffe
- Du centre de Floreffe
- 1,6 km à l'ouest
Bâti
La rue des Combattants est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 62 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
Des parcelles larges : 24,2 m entre deux numéros voisins, 21,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Combattants : type de bâti et prix de référence
La rue des Combattants compte 22 bâtiments isolés sur 26 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 347 500 € en médiane en 2025 (31 ventes) à Floreffe. La médiane des 2 ou 3 façades de Floreffe (232 500 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Franiere-Centre (215 000 € à 328 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 18 %.
Au sol, 90 m² d'emprise médiane pour 92 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Combattants
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Franiere-Centre et sa fourchette. La limite passe à 440 m : la rue de Trémouroux relève du quartier Tremouroux-Habitations Disp., pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 85 % de 4 façades, la rue des Combattants est 3e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Docteur Calozet (97 %), la moins aérée le chemin Privé (37 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue de Mornimont) à 135 m² (la rue du Docteur Calozet) dans ces rues ; la rue des Combattants est à 90 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 6e sur 11, après la rue du Docteur Calozet (30) et devant le chemin Privé (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de l'Ecole | 60 m | Franiere-Centre |
| Rue du Docteur Calozet | 150 m | Franiere-Centre |
| Rue de Mornimont | 320 m | Franiere-Centre |
| Place de la Gare | 330 m | Franiere-Centre |
| Rue de l'Eglise | 340 m | Franiere-Centre |
| Rue de la Glacerie | 370 m | Franiere-Centre |
| Rue Saint-Pierre | 390 m | Franiere-Centre |
| Chemin Privé | 390 m | Franiere-Centre |
| Rue de Floreffe | 410 m | Franiere-Centre |
| Rue de Trémouroux | 440 m | Tremouroux-Habitations Disp. · n.d. |
Tous les quartiers de Floreffe et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Combattants » existe dans 85 autres communes belges : vérifiez le code postal (5150) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue des Combattants à Jemeppe-sur-Sambre, à 2,6 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Sambreville, à 7,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Aiseau-Presles, à 11,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Sombreffe, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Châtelet, à 15,9 km : médiane du quartier 160 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Rue des Combattants aux Bons Villers, à 19,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Florennes, à 19,2 km : prix de quartier non publié
- Rue des Combattants à Walhain, à 20,4 km : prix de quartier non publié
- et 77 autres communes plus éloignées
Acheter rue des Combattants à Floreffe : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Franiere-Centre, 284 000 €, l'achat revient à 297 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 215 000 € | 6 450 € | 225 800 € |
| Médiane | 284 000 € | 8 520 € | 297 200 € |
| Haut | 328 000 € | 9 840 € | 342 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 8 520 € à 35 500 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue des Combattants
Combien vaut une maison rue des Combattants à Floreffe ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Combattants est son quartier, Franiere-Centre : 215 000 € à 328 000 € en 2025, médiane 284 000 €.
Les maisons de la rue des Combattants sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 26 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (15 %) et 22 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 90 m².
La rue des Combattants est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Combattants comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve la rue des Combattants à Floreffe ?
La rue des Combattants fait partie du quartier Franiere-Centre, à Floreffe. Elle en est la 8e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,4 % du quartier).
Vous vendez rue des Combattants ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode