Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Okkernootstraat à Evergem
Okkernootstraat est une voie résidentielle à chaussées séparées, à 1,7 km au sud-est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 8 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elslo, est de 380 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 142 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à445 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Elslo, 22 ventes en 2023 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Okkernootstraat en chiffres
- Adresses
- 8 (5 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 7
- Étendue des adresses
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à chaussées séparées
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 142 m² au sol
- Part du quartier
- 0,8 % (25e rue sur 26)
- Taille
- 385e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 1,7 km au sud-est
Bâti
Okkernootstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 56 % de 4 façades (13 % de 2 façades).
Voirie
« Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Okkernootstraat : type de bâti et prix de référence
Okkernootstraat compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 421 000 € en médiane en 2025 (148 ventes) à Evergem.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Elslo (340 000 € à 445 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 10 %.
Le quartier compte toutefois 44 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Okkernootstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 142 m² d'emprise médiane contre 128 m² (+11 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Okkernootstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Elslo : la première limite de quartier est à plus de 390 m. Avec 100 % de 4 façades, Okkernootstraat est en tête des 9 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont Aalbesstraat ; Mispelaarstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Mispelaarstraat) à 149 m² (Kweepeerstraat) dans ces rues ; Okkernootstraat est à 142 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après Bosbesstraat (18) et devant Marjoleinstraat (7).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Aalbesstraat | 80 m | Elslo |
| Kriekerijstraat | 90 m | Elslo |
| Kweepeerstraat | 110 m | Elslo |
| Maagdekensstraat | 230 m | Elslo |
| Marjoleinstraat | 230 m | Elslo |
| Vlierboomstraat | 280 m | Elslo |
| Mispelaarstraat | 370 m | Elslo |
| Korianderstraat | 380 m | Elslo |
| Hazelaarstraat | 390 m | Elslo |
| Bosbesstraat | 390 m | Elslo |
Acheter Okkernootstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elslo, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Okkernootstraat
La médiane du quartier Elslo est passée de 290 500 € en 2017 à 363 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Evergem gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Okkernootstraat pèse 8 adresses sur les 977 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Okkernootstraat
Combien vaut une maison Okkernootstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Okkernootstraat est son quartier, Elslo : 340 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Les maisons d'Okkernootstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 142 m².
Okkernootstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Okkernootstraat comme une voie résidentielle, à chaussées séparées, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Okkernootstraat à Evergem ?
Okkernootstraat fait partie du quartier Elslo, à Evergem. Elle en est la 25e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Okkernootstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode