Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Marjoleinstraat à Evergem
Marjoleinstraat est une voie résidentielle de 120 m, à 1,8 km au sud du centre d'Evergem (9940). Elle compte 7 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Elslo, est de 380 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
340 000 €à445 000 €
Prix médian : 380 000 €
Quartier retenu : Elslo, 22 ventes en 2023 (médiane 363 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,8 %).
Marjoleinstraat en chiffres
- Adresses
- 7 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 14
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Part du quartier
- 0,7 % (26e rue sur 26)
- Taille
- 393e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 1,8 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Les rues les plus proches de Marjoleinstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Elslo : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Maagdekensstraat, en compte 61.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Maagdekensstraat | 110 m | Elslo |
| Korianderstraat | 150 m | Elslo |
| Aalbesstraat | 160 m | Elslo |
| Kaneelweg | 170 m | Elslo |
| Komijnweg | 210 m | Elslo |
| Okkernootstraat | 230 m | Elslo |
| Bosbesstraat | 250 m | Elslo |
| Kweepeerstraat | 250 m | Elslo |
| Kalmoesweg | 250 m | Elslo |
| Kamilleweg | 270 m | Elslo |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Marjoleinstraat » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix.
- Marjoleinstraat à Zottegem, à 29,7 km : prix de quartier non publié
- Marjoleinstraat à Oostkamp, à 35,8 km : prix de quartier non publié
- Marjoleinstraat à Zemst, à 57,6 km : médiane du quartier 415 000 € (+14 % par rapport à celle-ci)
- Marjoleinstraat à Dixmude, à 60,7 km : prix de quartier non publié
- Marjoleinstraat à Genk, à 125,5 km : prix de quartier non publié
Acheter Marjoleinstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Elslo, 380 000 €, l'achat revient à 392 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 340 000 € | 6 800 € | 351 700 € |
| Médiane | 380 000 € | 7 600 € | 392 600 € |
| Haut | 445 000 € | 8 900 € | 459 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 600 € à 45 600 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Marjoleinstraat
La médiane du quartier Elslo est passée de 290 500 € en 2017 à 363 000 € en 2023 (+25 %), quand celle d'Evergem gagnait 33 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 380 000 € : 2023 est 4 % en dessous. Marjoleinstraat pèse 7 adresses sur les 977 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 133 ventes en 6 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Marjoleinstraat
Combien vaut une maison Marjoleinstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Marjoleinstraat est son quartier, Elslo : 340 000 € à 445 000 € en 2025, médiane 380 000 €.
Marjoleinstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Marjoleinstraat comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Marjoleinstraat à Evergem ?
Marjoleinstraat fait partie du quartier Elslo, à Evergem. Elle en est la 26e rue sur 26 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Marjoleinstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode