Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Brouwerijstraat à Evergem
Brouwerijstraat est une voie résidentielle de 240 m, à 3,7 km à l'est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 33 adresses, numérotées de 1 à 40. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornzele, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 24 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 102 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à423 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Doornzele, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Brouwerijstraat en chiffres
- Adresses
- 33 (17 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 40, impairs 1 à 33
- Longueur
- 240 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 9 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 73 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (6)
- Emprise médiane
- 102 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 6,6 % (4e rue sur 14)
- Taille
- 172e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 3,7 km à l'est
Bâti
Le quartier Doornzele compte 18 % de 2 façades et 21 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Brouwerijstraat : type de bâti et prix de référence
Brouwerijstraat compte 27 bâtiments accolés sur 33 (82 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour les 6 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornzele (312 000 € à 423 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 102 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Brouwerijstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornzele et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Wildestraat relève du quartier Doornzelehoeksken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de 4 façades, Brouwerijstraat est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Doornzele Dries (34 %), la moins aérée Warmoesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 82 m² (Schaperij) à 132 m² (Doornzele Dries) dans ces rues ; Brouwerijstraat est à 102 m². Par le nombre d'adresses (33), elle est 4e sur 11, après Vijf Ringen (36) et devant Schaperij (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Pastinaakstraat | 80 m | Doornzele |
| Gemet | 130 m | Doornzele |
| Schaperij | 170 m | Doornzele |
| Doornzele Dries | 180 m | Doornzele |
| Lochtingstraat | 200 m | Doornzele |
| Warmoesstraat | 200 m | Doornzele |
| Koperstraat | 230 m | Doornzele |
| Verbindingstraat | 250 m | Doornzele |
| Vijf Ringen | 320 m | Doornzele |
| Wildestraat | 360 m | Doornzelehoeksken · n.d. |
Tous les quartiers d'Evergem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Brouwerijstraat » existe dans 59 autres communes belges : vérifiez le code postal (9940) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Brouwerijstraat à Lievegem, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Gand, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Lokeren, à 15,8 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Deinze, à 16,9 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Nazareth-De Pinte, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Aalter, à 23,6 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Zwalm, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Brouwerijstraat à Alost, à 28,9 km : médiane du quartier 250 500 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- et 51 autres communes plus éloignées
Acheter Brouwerijstraat à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornzele, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Brouwerijstraat
La médiane du quartier Doornzele est passée de 201 250 € en 2013 à 360 000 € en 2022 (+79 %), quand celle d'Evergem gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Brouwerijstraat pèse 33 adresses sur les 501 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Brouwerijstraat
Combien vaut une maison Brouwerijstraat à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Brouwerijstraat est son quartier, Doornzele : 312 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Brouwerijstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (9 %), 24 jumelés (73 %) et 6 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 102 m².
Brouwerijstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Brouwerijstraat comme une voie résidentielle de 240 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Brouwerijstraat à Evergem ?
Brouwerijstraat fait partie du quartier Doornzele, à Evergem. Elle en est la 4e rue sur 14 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez Brouwerijstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode