Prix des maisons par rue · 9940 Evergem
Prix des maisons Vijf Ringen à Evergem
Vijf Ringen est une voie résidentielle de 250 m, à 4,0 km à l'est du centre d'Evergem (9940). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Doornzele, est de 390 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 20 des 33 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 94 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
312 000 €à423 000 €
Prix médian : 390 000 €
Quartier retenu : Doornzele, 19 ventes en 2022 (médiane 360 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,4 %).
Vijf Ringen en chiffres
- Adresses
- 36 (19 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 33
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 33
- 2 façades (mitoyen)
- 36 % (12)
- 3 façades (jumelé)
- 61 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 94 m² au sol
- Part du quartier
- 7,2 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 148e rue sur 445 à Evergem
- Du centre d'Evergem
- 4,0 km à l'est
Bâti
Vijf Ringen est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 18 % (21 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Vijf Ringen : type de bâti et prix de référence
Vijf Ringen compte 32 bâtiments accolés sur 33 (97 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 341 000 € en médiane en 2025 (253 ventes) à Evergem. La médiane des 4 façades d'Evergem (421 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Doornzele (312 000 € à 423 000 €), dont la médiane la dépasse de 14 %.
Au sol, 94 m² d'emprise médiane pour 95 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Vijf Ringen
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Doornzele et sa fourchette. La limite passe à 190 m : Slockstraat relève du quartier Doornzelehoeksken, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 3 % de 4 façades, Vijf Ringen est 6e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Doornzele Dries (34 %), la moins aérée Warmoesstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Sassevaart) à 132 m² (Doornzele Dries) dans ces rues ; Vijf Ringen est à 94 m². Par le nombre d'adresses (36), elle est 3e sur 11, après Lochtingstraat (122) et devant Zuidledeplein (Gand) (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Verbindingstraat | 70 m | Doornzele |
| Sassevaart | 110 m | Doornzele |
| Warmoesstraat | 150 m | Doornzele |
| Schaperij | 150 m | Doornzele |
| Lochtingstraat | 180 m | Doornzele |
| Slockstraat | 190 m | Doornzelehoeksken · n.d. |
| Pastinaakstraat | 240 m | Doornzele |
| Brouwerijstraat | 320 m | Doornzele |
| Zuidledeplein (Gand) | 340 m | Langerbrugge · n.d. |
| Doornzele Dries | 340 m | Doornzele |
Acheter Vijf Ringen à Evergem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Doornzele, 390 000 €, l'achat revient à 402 900 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 312 000 € | 6 240 € | 323 000 € |
| Médiane | 390 000 € | 7 800 € | 402 900 € |
| Haut | 423 000 € | 8 460 € | 436 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 800 € à 46 800 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Vijf Ringen
La médiane du quartier Doornzele est passée de 201 250 € en 2013 à 360 000 € en 2022 (+79 %), quand celle d'Evergem gagnait 46 % : le quartier a pris 33 points de plus que sa commune. Vijf Ringen pèse 36 adresses sur les 501 du quartier (7,2 %), où Statbel a compté 110 ventes en 6 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Vijf Ringen
Combien vaut une maison Vijf Ringen à Evergem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Vijf Ringen est son quartier, Doornzele : 312 000 € à 423 000 € en 2025, médiane 390 000 €.
Les maisons de Vijf Ringen sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 33 bâtiments à numéro unique, on compte 12 mitoyens des deux côtés (36 %), 20 jumelés (61 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 94 m².
Vijf Ringen est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Vijf Ringen comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Vijf Ringen à Evergem ?
Vijf Ringen fait partie du quartier Doornzele, à Evergem. Elle en est la 3e rue sur 14 par le nombre d'adresses (7,2 % du quartier).
Vous vendez Vijf Ringen ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode