Prix des maisons par rue · 2910 Essen
Prix des maisons Suzannalaan à Essen
Suzannalaan se situe à 2,7 km au sud-ouest du centre d'Essen (2910). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 36. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wildert - Weekendzone-West, est de 403 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 24 des 24 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 97 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
337 000 €à410 000 €
Prix médian : 403 000 €
Quartier retenu : Wildert - Weekendzone-West, 18 ventes en 2021 (médiane 320 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+26,0 %).
Suzannalaan en chiffres
- Adresses
- 27 (15 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 340 m
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (24)
- Emprise médiane
- 97 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 19)
- Taille
- 91e rue sur 245 à Essen
- Du centre d'Essen
- 2,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des parcelles larges : 21,8 m entre deux numéros voisins, 27,9 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 340 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Wildert - Weekendzone-West. 89 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de Suzannalaan : type de bâti et prix de référence
Suzannalaan compte 24 bâtiments isolés sur 24 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 397 000 € en médiane en 2025 (131 ventes) à Essen.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West (337 000 € à 410 000 €), dont la médiane en est toute proche (+2 %).
Au sol, 97 m² d'emprise médiane pour 101 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Suzannalaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Wildert - Weekendzone-West : la première limite de quartier est à plus de 530 m. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 10 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Klaprooslaan) à 121 m² (Bosbessenlaan) dans ces rues ; Suzannalaan est à 97 m². Par le nombre d'adresses (27), elle est 4e sur 11, après Bosbessenlaan (29) et devant Varenlaan (26).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Jachthoornlaan | 90 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Elshoutlaan | 160 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eksterlaan | 230 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Eekhoornlaan | 260 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Collegelaan | 300 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Varenlaan | 360 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Boterpotlaan | 430 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Bloemenlaan | 440 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Klaprooslaan | 450 m | Wildert - Weekendzone-West |
| Bosbessenlaan | 530 m | Wildert - Weekendzone-West |
Acheter Suzannalaan à Essen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wildert - Weekendzone-West, 403 000 €, l'achat revient à 416 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 337 000 € | 6 740 € | 348 600 € |
| Médiane | 403 000 € | 8 060 € | 416 200 € |
| Haut | 410 000 € | 8 200 € | 423 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 060 € à 48 360 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Suzannalaan
La médiane du quartier Wildert - Weekendzone-West est passée de 270 000 € en 2019 à 320 000 € en 2021 (+19 %), quand celle d'Essen gagnait 9 % : le quartier a pris 9 points de plus que sa commune. Suzannalaan pèse 27 adresses sur les 475 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 37 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Suzannalaan
Combien vaut une maison Suzannalaan à Essen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Suzannalaan est son quartier, Wildert - Weekendzone-West : 337 000 € à 410 000 € en 2025, médiane 403 000 €.
Les maisons de Suzannalaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 24 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 97 m².
Dans quel quartier se trouve Suzannalaan à Essen ?
Suzannalaan fait partie du quartier Wildert - Weekendzone-West, à Essen. Elle en est la 7e rue sur 19 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Suzannalaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode