Estimation maison · 4480 Engis
Estimer une maison rue du Val d'Awirs à Engis
La rue du Val d'Awirs se situe à 2,2 km au nord-est du centre d'Engis (4480). Elle compte 19 adresses, numérotées de 1 à 25. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 150 000 € à 285 000 € (médiane 222 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
150 000 €à285 000 €
Prix médian : 222 000 €
Commune entière : 73 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quartier Albert) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Val d'Awirs en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Val d'Awirs traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 12 | 12 | pas de prix publié |
| N° 14 à 25 | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 12 (Quartier Albert), regroupe 12 des 19 adresses, soit 63 %.
- Adresses
- 19 (9 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1 à 25
- Étendue des adresses
- 210 m
- Entre numéros voisins
- 14,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 3)
- Taille
- 34e rue sur 89 à Engis
- Du centre d'Engis
- 2,2 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 14,1 m entre deux numéros voisins, 23,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 210 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Val d'Awirs : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Val d'Awirs n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,1 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Engis, les 2 ou 3 façades se sont vendues 199 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 282 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Val d'Awirs
2 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Albert et sa fourchette. La limite passe à 390 m : la rue Vinâve relève du quartier Engis-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après la rue Trokay (24) et devant la route de Ramioul (14).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hautes Vignes | 320 m | Quartier Albert |
| Rue Nicolas Lhomme | 340 m | Quartier Albert |
| Rue Vinâve | 390 m | Engis-Centre · 160 000 € |
| Rue des Villas | 390 m | Engis-Centre · 160 000 € |
| Rue Trokay | 510 m | Ardent - Oulet · n.d. |
| Rue Albert 1er | 520 m | Engis-Centre · 160 000 € |
| Rue Thier Ardent | 610 m | Ardent - Oulet · n.d. |
| Route de Ramioul | 730 m | Engihoul-Centre · n.d. |
| Rue de la Croix Rouge | 810 m | Engis-Centre · 160 000 € |
| Rue Richard | 870 m | Engis-Centre · 160 000 € |
Questions sur la rue du Val d'Awirs
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Val d'Awirs ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 12 : pas de prix publié ; n° 14 à 25 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Val d'Awirs à Engis ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Val d'Awirs est la commune d'Engis : 150 000 € à 285 000 € en 2025, médiane 222 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Val d'Awirs à Engis ?
La rue du Val d'Awirs est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Engis : Quartier Albert (n° 1 à 12, 12 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode