Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Blekerij à Eeklo
Blekerij est une voie résidentielle de 300 m, à 1,0 km au sud du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. Le bâti y est mixte : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 12 isolés, pour une emprise au sol médiane de 104 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Blekerij en chiffres
- Adresses
- 42 (29 pairs, 13 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 60, impairs 1 à 23
- Longueur
- 300 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 62 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (12)
- Emprise médiane
- 104 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,7 % (13e rue sur 39)
- Taille
- 64e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 1,0 km au sud
Bâti
Blekerij est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (71 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,8 m entre deux numéros voisins, 6,1 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 290 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Blekerij : type de bâti et prix de référence
Blekerij mêle 30 bâtiments accolés et 12 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Eeklo, une 4 façades s'est vendue 450 000 € en médiane en 2025 (43 ventes) et une 2 ou 3 façades 265 000 € (240 ventes), soit 185 000 € d'écart (+70 %).
Dans la fourchette du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 104 m² d'emprise médiane contre 83 m² (+25 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Blekerij
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 180 m : Zandstraat relève du quartier Moeie, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 15 % de moins que Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 € en 2023). Avec 29 % de 4 façades, Blekerij est 4e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Raashekke (100 %), la moins aérée Louis Van Doornestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Louis Van Doornestraat) à 200 m² (Ganzepoel) dans ces rues ; Blekerij est à 104 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après Burggravenstraat (66) et devant Louis Van Doornestraat (37).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Raashekke | 80 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Ganzepoel | 170 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Broeders van Liefdestraat | 170 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Zandstraat | 180 m | Moeie · 245 000 € -15 % |
| Engelendale | 190 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Kloosterakker | 200 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Broedershof | 230 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Leikensweg | 280 m | Hoeve - Leen · n.d. |
| Burggravenstraat | 300 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Louis Van Doornestraat | 350 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
Tous les quartiers d'Eeklo et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Blekerij » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (9900) avant de comparer des prix.
- Blekerij à Deinze, à 20,7 km : prix de quartier non publié
- Blekerij à Zottegem, à 37,9 km : prix de quartier non publié
Acheter Blekerij à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Blekerij
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Blekerij pèse 42 adresses sur les 1 553 du quartier (2,7 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Blekerij
Combien vaut une maison Blekerij à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Blekerij est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Blekerij sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (62 %), 4 jumelés (10 %) et 12 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 104 m².
Blekerij est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Blekerij comme une voie résidentielle de 300 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Blekerij à Eeklo ?
Blekerij fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 13e rue sur 39 par le nombre d'adresses (2,7 % du quartier).
Vous vendez Blekerij ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode