Prix des maisons par rue · 9900 Eeklo
Prix des maisons Broeders van Liefdestraat à Eeklo
Broeders van Liefdestraat est une voie résidentielle de 160 m, à 0,8 km au sud du centre d'Eeklo (9900). Elle compte 6 adresses, numérotées de 1 à 9. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, est de 300 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 57 m² (83 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
206 000 €à347 000 €
Prix médian : 300 000 €
Quartier retenu : Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 44 ventes en 2023 (médiane 287 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+4,5 %).
Broeders van Liefdestraat en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2, impairs 1 à 9
- Longueur
- 160 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 6
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 33 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (1)
- Emprise médiane
- 57 m² au sol
- Part du quartier
- 0,4 % (36e rue sur 39)
- Taille
- 233e rue sur 268 à Eeklo
- Du centre d'Eeklo
- 0,8 km au sud
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 50 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg compte 71 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de Broeders van Liefdestraat : type de bâti et prix de référence
Broeders van Liefdestraat compte 5 bâtiments accolés sur 6 (83 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 265 000 € en médiane en 2025 (240 ventes) à Eeklo. La médiane des 4 façades d'Eeklo (450 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (206 000 € à 347 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 57 m² d'emprise médiane contre 83 m² (-31 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Broeders van Liefdestraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg et sa fourchette. La limite passe à 80 m : Zandstraat relève du quartier Moeie, où la médiane 2023 est de 245 000 €, soit 15 % de moins que Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg (287 000 € en 2023). Avec 17 % de 4 façades, Broeders van Liefdestraat est 5e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est Raashekke (100 %), la moins aérée Broedersplein (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (Louis Van Doornestraat) à 200 m² (Ganzepoel) dans ces rues ; Broeders van Liefdestraat est à 57 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Zandstraat, en compte 206.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Broedershof | 60 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Zandstraat | 80 m | Moeie · 245 000 € -15 % |
| Burggravenstraat | 140 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Kloosterakker | 160 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Blekerij | 170 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Louis Van Doornestraat | 180 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Raashekke | 190 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Engelendale | 260 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Broedersplein | 290 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
| Ganzepoel | 320 m | Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg |
Acheter Broeders van Liefdestraat à Eeklo : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, 300 000 €, l'achat revient à 310 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 206 000 € | 4 120 € | 214 400 € |
| Médiane | 300 000 € | 6 000 € | 310 700 € |
| Haut | 347 000 € | 6 940 € | 358 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 000 € à 36 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Broeders van Liefdestraat
La médiane du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg est passée de 160 000 € en 2013 à 287 000 € en 2023 (+79 %), quand celle d'Eeklo gagnait 49 % : le quartier a pris 30 points de plus que sa commune. Broeders van Liefdestraat pèse 6 adresses sur les 1 553 du quartier (0,4 %), où Statbel a compté 530 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Broeders van Liefdestraat
Combien vaut une maison Broeders van Liefdestraat à Eeklo ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Broeders van Liefdestraat est son quartier, Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg : 206 000 € à 347 000 € en 2025, médiane 300 000 €.
Les maisons de Broeders van Liefdestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 6 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (50 %), 2 jumelés (33 %) et 1 isolé (17 %). L'emprise au sol médiane est de 57 m².
Broeders van Liefdestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Broeders van Liefdestraat comme une voie résidentielle de 160 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Broeders van Liefdestraat à Eeklo ?
Broeders van Liefdestraat fait partie du quartier Zuidmoerstraat-Gentsesteenweg, à Eeklo. Elle en est la 36e rue sur 39 par le nombre d'adresses (0,4 % du quartier).
Vous vendez Broeders van Liefdestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode