Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Oude Terelststraat à Edegem
Oude Terelststraat est une voie résidentielle de 250 m, à 0,5 km au sud du centre d'Edegem (2650). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 60. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boerenleger, est de 535 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 29 des 38 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 87 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
422 000 €à659 000 €
Prix médian : 535 000 €
Quartier retenu : Boerenleger, 16 ventes en 2022 (médiane 452 622 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Oude Terelststraat en chiffres
- Adresses
- 38 (26 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 60, impairs 1 à 29
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 38
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (29)
- 3 façades (jumelé)
- 21 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (1)
- Emprise médiane
- 87 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,7 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,6 % (6e rue sur 20)
- Taille
- 70e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,5 km au sud
Bâti
Oude Terelststraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (14 % de 4 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,7 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 200 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons d'Oude Terelststraat : type de bâti et prix de référence
Oude Terelststraat compte 37 bâtiments accolés sur 38 (97 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem. La médiane des 4 façades d'Edegem (905 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boerenleger (422 000 € à 659 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 87 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Oude Terelststraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Boerenleger : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 3 % de 4 façades, Oude Terelststraat est 5e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Ingenieur David Hansenstraat (67 %), la moins aérée Leonardo da Vincilaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (De Pelgrim) à 201 m² (Leonardo da Vincilaan) dans ces rues ; Oude Terelststraat est à 87 m². Par le nombre d'adresses (38), elle est 4e sur 11, après Kladdenbergstraat (43) et devant De Pelgrim (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Terelststraat | 40 m | Boerenleger |
| De Pelgrim | 120 m | Boerenleger |
| Gerard van Laethemlaan | 130 m | Boerenleger |
| Verbindingsplein | 140 m | Boerenleger |
| Acht Eeuwenlaan | 170 m | Boerenleger |
| Verbindingsstraat | 170 m | Boerenleger |
| Arendsnestlaan | 190 m | Boerenleger |
| Kladdenbergstraat | 260 m | Boerenleger |
| Leonardo da Vincilaan | 300 m | Boerenleger |
| Ingenieur David Hansenstraat | 320 m | Boerenleger |
Acheter Oude Terelststraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boerenleger, 535 000 €, l'achat revient à 551 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Médiane | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
| Haut | 659 000 € | 13 180 € | 678 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 700 € à 64 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Oude Terelststraat
La médiane du quartier Boerenleger est passée de 268 500 € en 2013 à 452 622 € en 2022 (+69 %), quand celle d'Edegem gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Oude Terelststraat pèse 38 adresses sur les 674 du quartier (5,6 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Oude Terelststraat
Combien vaut une maison Oude Terelststraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Oude Terelststraat est son quartier, Boerenleger : 422 000 € à 659 000 € en 2025, médiane 535 000 €.
Les maisons d'Oude Terelststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 38 bâtiments à numéro unique, on compte 29 mitoyens des deux côtés (76 %), 8 jumelés (21 %) et 1 isolé (3 %). L'emprise au sol médiane est de 87 m².
Oude Terelststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Oude Terelststraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Oude Terelststraat à Edegem ?
Oude Terelststraat fait partie du quartier Boerenleger, à Edegem. Elle en est la 6e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,6 % du quartier).
Vous vendez Oude Terelststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode