Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Hazeschransstraat à Edegem
Hazeschransstraat est une voie résidentielle de 270 m, à 1,2 km au nord-ouest du centre d'Edegem (2650). Elle compte 40 adresses, numérotées de 1 à 46. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Eekhof - St.Jozef, est de 551 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 26 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 83 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
440 000 €à723 000 €
Prix médian : 551 000 €
Quartier retenu : Eekhof - St.Jozef, 41 ventes en 2023 (médiane 476 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+15,7 %).
Hazeschransstraat en chiffres
- Adresses
- 40 (21 pairs, 19 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 46, impairs 1 à 37
- Longueur
- 270 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 39 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 70 % (26)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 83 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (12e rue sur 25)
- Taille
- 64e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 1,2 km au nord-ouest
Bâti
Hazeschransstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (8 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 70 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Hazeschransstraat : type de bâti et prix de référence
Hazeschransstraat compte 34 bâtiments accolés sur 37 (92 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem. La médiane des 4 façades d'Edegem (905 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Eekhof - St.Jozef (440 000 € à 723 000 €), dont la médiane la dépasse de 16 %.
Au sol, 83 m² d'emprise médiane pour 84 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazeschransstraat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Eekhof - St.Jozef et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Simon Stevinlaan relève du quartier Verbrande Hoeve, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 70 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Hazeschransstraat est 3e sur 10 rues comparées ; la plus dense est Wenzel Cobergherstraat (80 %), la moins dense Jan Ockegemstraat (14 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 75 m² (Valentina Le Delierstraat) à 94 m² (Ten Bogaerdeplein) dans ces rues ; Hazeschransstraat est à 83 m². Par le nombre d'adresses (40), elle est 5e sur 11, après Valentina Le Delierstraat (48) et devant Cronckenroystraat (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Te Nijverdoncklaan | 40 m | Eekhof - St.Jozef |
| Cronckenroystraat | 100 m | Eekhof - St.Jozef |
| Elsenborghlaan | 120 m | Eekhof - St.Jozef |
| Wenzel Cobergherstraat | 150 m | Eekhof - St.Jozef |
| Leo Baekelandstraat | 190 m | Eekhof - St.Jozef |
| Ter Tommenstraat | 190 m | Eekhof - St.Jozef |
| Jan Ockegemstraat | 240 m | Eekhof - St.Jozef |
| Ten Bogaerdeplein | 240 m | Eekhof - St.Jozef |
| Simon Stevinlaan | 250 m | Verbrande Hoeve · n.d. |
| Valentina Le Delierstraat | 260 m | Eekhof - St.Jozef |
Acheter Hazeschransstraat à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Eekhof - St.Jozef, 551 000 €, l'achat revient à 567 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 440 000 € | 8 800 € | 454 000 € |
| Médiane | 551 000 € | 11 020 € | 567 600 € |
| Haut | 723 000 € | 14 460 € | 743 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 11 020 € à 66 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazeschransstraat
La médiane du quartier Eekhof - St.Jozef est passée de 293 000 € en 2013 à 476 500 € en 2023 (+63 %), quand celle d'Edegem gagnait 58 % : le quartier a suivi sa commune, à 5 points près. Hazeschransstraat pèse 40 adresses sur les 1 248 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 469 ventes en 11 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazeschransstraat
Combien vaut une maison Hazeschransstraat à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazeschransstraat est son quartier, Eekhof - St.Jozef : 440 000 € à 723 000 € en 2025, médiane 551 000 €.
Les maisons d'Hazeschransstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 37 bâtiments à numéro unique, on compte 26 mitoyens des deux côtés (70 %), 8 jumelés (22 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 83 m².
Hazeschransstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazeschransstraat comme une voie résidentielle de 270 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Hazeschransstraat à Edegem ?
Hazeschransstraat fait partie du quartier Eekhof - St.Jozef, à Edegem. Elle en est la 12e rue sur 25 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Hazeschransstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode