Prix des maisons par rue · 2650 Edegem
Prix des maisons Archimedeslaan à Edegem
Archimedeslaan est une voie résidentielle de 250 m, à 0,9 km au sud-est du centre d'Edegem (2650). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boerenleger, est de 535 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 30 des 34 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 89 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
422 000 €à659 000 €
Prix médian : 535 000 €
Quartier retenu : Boerenleger, 16 ventes en 2022 (médiane 452 622 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+18,1 %).
Archimedeslaan en chiffres
- Adresses
- 34 (27 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 13
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 88 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 12 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 5,0 % (10e rue sur 20)
- Taille
- 84e rue sur 194 à Edegem
- Du centre d'Edegem
- 0,9 km au sud-est
Bâti
Archimedeslaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 58 % (14 % de 4 façades).
Parcelles
79 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons d'Archimedeslaan : type de bâti et prix de référence
Archimedeslaan compte 34 bâtiments accolés sur 34 (100 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 475 000 € en médiane en 2025 (188 ventes) à Edegem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boerenleger (422 000 € à 659 000 €), dont la médiane la dépasse de 13 %.
Au sol, 89 m² d'emprise médiane pour 94 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Archimedeslaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boerenleger et sa fourchette. La limite passe à 340 m : Kontichstraat relève du quartier Posdijk, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Archimedeslaan est la moins aérée des 10 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, Kapelaan Smitslaan, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Meester Richard Goossensstraat) à 201 m² (Leonardo da Vincilaan) dans ces rues ; Archimedeslaan est à 89 m². Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après Meester Richard Goossensstraat (37) et devant Arendsnestlaan (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| August Coolslaan | 90 m | Boerenleger |
| Monseigneur Cardijnlaan | 150 m | Boerenleger |
| Boerenlegerstraat | 160 m | Boerenleger |
| Kapelaan Smitslaan | 200 m | Boerenleger |
| Leonardo da Vincilaan | 240 m | Boerenleger |
| Ingenieur David Hansenstraat | 270 m | Boerenleger |
| Kontichstraat | 340 m | Posdijk · n.d. |
| Meester Richard Goossensstraat | 380 m | Boerenleger |
| Arendsnestlaan | 400 m | Boerenleger |
| Verbindingsplein | 440 m | Boerenleger |
Acheter Archimedeslaan à Edegem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boerenleger, 535 000 €, l'achat revient à 551 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 422 000 € | 8 440 € | 435 600 € |
| Médiane | 535 000 € | 10 700 € | 551 200 € |
| Haut | 659 000 € | 13 180 € | 678 000 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 10 700 € à 64 200 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Archimedeslaan
La médiane du quartier Boerenleger est passée de 268 500 € en 2013 à 452 622 € en 2022 (+69 %), quand celle d'Edegem gagnait 55 % : le quartier a pris 14 points de plus que sa commune. Archimedeslaan pèse 34 adresses sur les 674 du quartier (5,0 %), où Statbel a compté 89 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Archimedeslaan
Combien vaut une maison Archimedeslaan à Edegem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Archimedeslaan est son quartier, Boerenleger : 422 000 € à 659 000 € en 2025, médiane 535 000 €.
Les maisons d'Archimedeslaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (88 %) et 4 jumelés (12 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Archimedeslaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Archimedeslaan comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Archimedeslaan à Edegem ?
Archimedeslaan fait partie du quartier Boerenleger, à Edegem. Elle en est la 10e rue sur 20 par le nombre d'adresses (5,0 % du quartier).
Vous vendez Archimedeslaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode