Prix des maisons par rue · 7190 Ecaussinnes
Prix des maisons clos des Jonquilles à Ecaussinnes
Le clos des Jonquilles est une voie résidentielle de 80 m, à 0,7 km au nord-ouest du centre d'Ecaussinnes (7190). Il compte 8 adresses, numérotées de 1 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Central, est de 255 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 8 des 8 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 123 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à308 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Quartier Central, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
Le clos des Jonquilles en chiffres
Un prix par tronçon
Le clos des Jonquilles traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | 210 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 2 à 8 (Quartier Central), regroupe 4 des 8 adresses, soit 50 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane d'Ecaussinnes, 255 000 € en 2025.
- Adresses
- 8 (4 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 1 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (8)
- Emprise médiane
- 123 m² au sol
- Part du quartier
- 0,9 % (11e rue sur 13)
- Taille
- 123e rue sur 158 à Ecaussinnes
- Du centre d'Ecaussinnes
- 0,7 km au nord-ouest
Bâti
Le clos des Jonquilles est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (63 % de 2 façades).
Voirie
Il relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons du clos des Jonquilles : type de bâti et prix de référence
Le clos des Jonquilles compte 8 bâtiments isolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (25 ventes) à Ecaussinnes.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du Quartier Central (216 000 € à 308 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 35 %.
Le quartier compte toutefois 91 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades du clos des Jonquilles se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 123 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+112 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches du clos des Jonquilles
5 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier Central et sa fourchette. La limite passe à 110 m : la rue des Marguerites relève du quartier Waugenee, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, le clos des Jonquilles est la plus aérée des 6 rues comparées, devant la rue Jean Jaurès (12 %) ; la cité Huart ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Neuve) à 62 m² (la rue Ernest Martel) dans ces rues ; avec 123 m², le clos des Jonquilles les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), il est 10e sur 11, après la cité Huart (10) et devant le clos des Pâquerettes (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 90 m | Quartier Central |
| Rue des Marguerites | 110 m | Waugenee · n.d. |
| Avenue des Primevères | 110 m | Waugenee · n.d. |
| Rue des Fontenelles | 130 m | Quartier Central |
| Rue Ernest Martel | 140 m | Quartier Central |
| Rue des Bleuets | 170 m | Waugenee · n.d. |
| Clos des Pâquerettes | 170 m | Waugenee · n.d. |
| Cité Huart | 240 m | Quartier Central |
| Rue Jean Jaurès | 290 m | Quartier Central |
| Rue des Perce-Neige | 300 m | Waugenee · n.d. |
Tous les quartiers d'Ecaussinnes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Clos des Jonquilles » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (7190) avant de comparer des prix.
- Clos des Jonquilles à Mouscron, à 65,8 km : prix de quartier non publié
- Clos des Jonquilles à Welkenraedt, à 128,7 km : médiane du quartier 210 000 € (0 % par rapport à celle-ci)
- Clos des Jonquilles à Baelen, à 129,7 km : prix de quartier non publié
Acheter clos des Jonquilles à Ecaussinnes : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Central, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur le clos des Jonquilles
Le prix est-il le même tout au long du clos des Jonquilles ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 2 à 8 pairs : médiane 210 000 € en 2022 ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison clos des Jonquilles à Ecaussinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le clos des Jonquilles est son quartier, Quartier Central : 216 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 255 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons du clos des Jonquilles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 123 m².
Le clos des Jonquilles est-il calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le clos des Jonquilles comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve le clos des Jonquilles à Ecaussinnes ?
Le clos des Jonquilles est à cheval sur 2 quartiers statistiques d'Ecaussinnes : Quartier Central (n° 2 à 8, 4 adresses), Waugenee (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez clos des Jonquilles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode