Prix des maisons par rue · 7190 Ecaussinnes
Prix des maisons rue Concanelles à Ecaussinnes
La rue Concanelles se situe à 0,5 km au nord du centre d'Ecaussinnes (7190). Elle compte 7 adresses, numérotées de 1 à 7. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Quartier Central, est de 255 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 3 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 92 m² (58 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
216 000 €à308 000 €
Prix médian : 255 000 €
Quartier retenu : Quartier Central, 18 ventes en 2022 (médiane 210 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+21,4 %).
La rue Concanelles en chiffres
- Adresses
- 7 (3 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 70 m
- Bâtiments
- 7
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 43 % (3)
- 4 façades (isolé)
- 14 % (1)
- Emprise médiane
- 92 m² au sol
- Part du quartier
- 1,6 % (12e rue sur 13)
- Taille
- 133e rue sur 158 à Ecaussinnes
- Du centre d'Ecaussinnes
- 0,5 km au nord
Bâti
Le quartier Quartier Central compte 63 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Maisons de la rue Concanelles : type de bâti et prix de référence
La rue Concanelles compte 6 bâtiments accolés sur 7 (86 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 232 250 € en médiane en 2025 (82 ventes) à Ecaussinnes. La médiane des 4 façades d'Ecaussinnes (390 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du Quartier Central (216 000 € à 308 000 €), dont la médiane la dépasse de 10 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 92 m² d'emprise médiane contre 58 m² (+59 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Concanelles
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le Quartier Central : la première limite de quartier est à plus de 320 m. Avec 14 % de 4 façades, la rue Concanelles est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est le clos des Jonquilles (100 %), la moins aérée la rue Neuve (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Neuve) à 123 m² (le clos des Jonquilles) dans ces rues ; la rue Concanelles est à 92 m². Par le nombre d'adresses (7), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue Ernest Martel, en compte 99.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue René Casterman | 50 m | Quartier Central |
| Cité Huart | 80 m | Quartier Central |
| Rue Mayeurmont | 90 m | Quartier Central |
| Rue des Digues | 150 m | Quartier Central |
| Rue Ernest Martel | 180 m | Quartier Central |
| Rue de la Tienne du Mâque | 190 m | Quartier Central |
| Rue des Fontenelles | 200 m | Quartier Central |
| Rue du Daim | 230 m | Quartier Central |
| Rue Neuve | 230 m | Quartier Central |
| Clos des Jonquilles | 320 m | Quartier Central |
Acheter rue Concanelles à Ecaussinnes : frais à prévoir
Au prix médian du Quartier Central, 255 000 €, l'achat revient à 267 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Médiane | 255 000 € | 7 650 € | 267 200 € |
| Haut | 308 000 € | 9 240 € | 322 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 7 650 € à 31 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Concanelles
Combien vaut une maison rue Concanelles à Ecaussinnes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Concanelles est son quartier, Quartier Central : 216 000 € à 308 000 € en 2025, médiane 255 000 €.
Les maisons de la rue Concanelles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 7 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (43 %), 3 jumelés (43 %) et 1 isolé (14 %). L'emprise au sol médiane est de 92 m².
Dans quel quartier se trouve la rue Concanelles à Ecaussinnes ?
La rue Concanelles fait partie du Quartier Central, à Ecaussinnes. Elle en est la 12e rue sur 13 par le nombre d'adresses (1,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode