Prix des maisons par rue · 2570 Duffel
Prix des maisons Lageweg à Duffel
Lageweg est une voie résidentielle de 350 m, à 0,5 km à l'est du centre de Duffel (2570). Elle compte 29 adresses, numérotées de 2 à 54. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Duffel-Centrum-Oost, est de 333 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 11 bâtiments mitoyens des deux côtés et 8 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 44 m² (56 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
316 000 €à431 000 €
Prix médian : 333 000 €
Quartier retenu : Duffel-Centrum-Oost, 20 ventes en 2023 (médiane 295 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,8 %).
Lageweg en chiffres
- Adresses
- 29 (pairs uniquement)
- Numéros
- 2 à 54
- Longueur
- 350 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (11)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 44 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (14e rue sur 21)
- Taille
- 80e rue sur 150 à Duffel
- Du centre de Duffel
- 0,5 km à l'est
Parcelles
Un seul côté porte des adresses.
Voirie
Un carrefour tous les 90 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Duffel-Centrum-Oost.
Maisons de Lageweg : type de bâti et prix de référence
Lageweg compte 19 bâtiments accolés sur 19 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 343 750 € en médiane en 2025 (124 ventes) à Duffel.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Duffel-Centrum-Oost (316 000 € à 431 000 €), dont la médiane en est toute proche (-3 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 44 m² d'emprise médiane contre 56 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Lageweg
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Duffel-Centrum-Oost et sa fourchette. La limite passe à 250 m : Beemdstraat relève du quartier Perwijs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Lageweg est la moins aérée des 8 rues comparées, à égalité avec 2 autres ; la plus aérée, Borzestraat, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 45 m² (Voogdijstraat) à 90 m² (Borzestraat) dans ces rues ; avec 44 m², Lageweg est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (29), elle est 7e sur 11, après Borzestraat (34) et devant De Meesterstraat (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rode Kruislei | 70 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Bruggelanden | 100 m | Duffel-Centrum-Oost |
| De Meesterstraat | 100 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Dr. Jacobsstraat | 160 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Borzestraat | 190 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Residentie Cardijn | 200 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Beemdstraat | 250 m | Perwijs · n.d. |
| Zomerstraat | 270 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Voogdijstraat | 280 m | Duffel-Centrum-Oost |
| Lentestraat | 280 m | Duffel-Centrum-Oost |
Tous les quartiers de Duffel et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Lageweg » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (2570) avant de comparer des prix.
- Lageweg à Anvers, à 14,9 km : médiane du quartier 280 000 € (-5 % par rapport à celle-ci)
- Lageweg à Termonde, à 30,0 km : médiane du quartier 305 550 € (+4 % par rapport à celle-ci)
- Lageweg à Wichelen, à 42,6 km : prix de quartier non publié
- Lageweg à Zottegem, à 53,1 km : prix de quartier non publié
- Lageweg à Menin, à 105,1 km : prix de quartier non publié
Acheter Lageweg à Duffel : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Duffel-Centrum-Oost, 333 000 €, l'achat revient à 344 500 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 316 000 € | 6 320 € | 327 100 € |
| Médiane | 333 000 € | 6 660 € | 344 500 € |
| Haut | 431 000 € | 8 620 € | 444 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 660 € à 39 960 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Lageweg
La médiane du quartier Duffel-Centrum-Oost est passée de 202 500 € en 2013 à 295 000 € en 2023 (+46 %), quand celle de Duffel gagnait 45 % : le quartier a suivi sa commune, à 1 point près. Lageweg pèse 29 adresses sur les 1 012 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 235 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Lageweg
Combien vaut une maison Lageweg à Duffel ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Lageweg est son quartier, Duffel-Centrum-Oost : 316 000 € à 431 000 € en 2025, médiane 333 000 €.
Les maisons de Lageweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 11 mitoyens des deux côtés (58 %) et 8 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 44 m².
Lageweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Lageweg comme une voie résidentielle de 350 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Lageweg à Duffel ?
Lageweg fait partie du quartier Duffel-Centrum-Oost, à Duffel. Elle en est la 14e rue sur 21 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Lageweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode