Prix des maisons par rue · 1620 Drogenbos
Prix des maisons rue Neuve à Drogenbos
La rue Neuve est un axe de liaison locale de 740 m, à 0,8 km au sud du centre de Drogenbos (1620). Elle compte 74 adresses, numérotées de 2 à 119. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 420 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 26 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 82 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à561 000 €
Prix médian : 420 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 16 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+39,8 %).
La rue Neuve en chiffres
- Adresses
- 74 (56 pairs, 18 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 118, impairs 81 à 119
- Longueur
- 740 m
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 68 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 39 % (26)
- 4 façades (isolé)
- 18 % (12)
- Emprise médiane
- 82 m² au sol
- Part du quartier
- 21 % (2e rue sur 5)
- Taille
- 6e rue sur 42 à Drogenbos
- Du centre de Drogenbos
- 0,8 km au sud
Bâti
La rue Neuve est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (53 % de 2 façades). 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
76 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne.
Maisons de la rue Neuve : type de bâti et prix de référence
La rue Neuve compte 54 bâtiments accolés sur 66 (82 %), dont 26 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 419 500 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Drogenbos.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Watertoren (341 000 € à 561 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 82 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Neuve
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Landhuizenweg (Beersel) relève du quartier Dachelen Berg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Neuve est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Marie Collart (69 %), la moins dense la rue du Castel (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue au Bois) à 95 m² (la rue du Castel) dans ces rues ; la rue Neuve est à 82 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après la rue Marie Collart (117) et devant la rue au Bois (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Castel | 70 m | Watertoren |
| Rue Marie Collart | 160 m | Watertoren |
| Rue des Hêtres | 230 m | Watertoren |
| Landhuizenweg (Beersel) | 270 m | Dachelen Berg · n.d. |
| Rue au Bois | 320 m | Watertoren |
| Grand Route | 390 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Kleine Dachelenbergstraat (Beersel) | 440 m | Dachelen Berg · n.d. |
| Avenue de Beersel | 450 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Frankveld | 470 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Elst | 480 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
Tous les quartiers de Drogenbos et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Neuve » existe dans 95 autres communes belges : vérifiez le code postal (1620) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Neuve à Rhode-Saint-Genèse, à 5,5 km : médiane du quartier 400 000 € (+33 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Bruxelles, à 8,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Ittre, à 15,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Rebecq, à 18,4 km : médiane du quartier 235 000 € (-22 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Nivelles, à 20,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Enghien, à 22,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Neuve à Braine-le-Comte, à 23,6 km : médiane du quartier 205 000 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Rue Neuve à Ecaussinnes, à 26,3 km : médiane du quartier 210 000 € (-30 % par rapport à celle-ci)
- et 87 autres communes plus éloignées
Acheter rue Neuve à Drogenbos : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 420 000 €, l'achat revient à 433 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 400 € à 50 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Neuve
Combien vaut une maison rue Neuve à Drogenbos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Neuve est son quartier, Watertoren : 341 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 420 000 €.
Les maisons de la rue Neuve sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 66 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (42 %), 26 jumelés (39 %) et 12 isolés (18 %). L'emprise au sol médiane est de 82 m².
La rue Neuve est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Neuve comme un axe de liaison locale de 740 m, en partie à sens unique, avec 5 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Neuve à Drogenbos ?
La rue Neuve fait partie du quartier Watertoren, à Drogenbos. Elle en est la 2e rue sur 5 par le nombre d'adresses (21 % du quartier).
Vous vendez rue Neuve ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode