Prix des maisons par rue · 1620 Drogenbos
Prix des maisons rue du Castel à Drogenbos
La rue du Castel est une voie résidentielle de 310 m, à 0,8 km au sud du centre de Drogenbos (1620). Elle compte 51 adresses, numérotées de 1 à 62. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 420 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 29 des 48 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 95 m² (81 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à561 000 €
Prix médian : 420 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 16 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+39,8 %).
La rue du Castel en chiffres
- Adresses
- 51 (27 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 62, impairs 1 à 57
- Longueur
- 310 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 49 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (15)
- 3 façades (jumelé)
- 60 % (29)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (4)
- Emprise médiane
- 95 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 14 % (4e rue sur 5)
- Taille
- 11e rue sur 42 à Drogenbos
- Du centre de Drogenbos
- 0,8 km au sud
Bâti
Le quartier Watertoren compte 53 % de 2 façades et 7 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,9 m entre deux numéros voisins, 6,7 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 280 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue du Castel : type de bâti et prix de référence
La rue du Castel compte 44 bâtiments accolés sur 48 (92 %), dont 29 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 419 500 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Drogenbos.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Watertoren (341 000 € à 561 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 95 m² d'emprise médiane contre 81 m² (+17 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Castel
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Landhuizenweg (Beersel) relève du quartier Dachelen Berg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Castel est la moins dense des 5 rues comparées ; la plus dense, la rue Marie Collart, en compte 69 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue au Bois) à 82 m² (la rue Neuve) dans ces rues ; avec 95 m², la rue du Castel les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (51), elle est 5e sur 11, après la rue au Bois (54) et devant Frankveld (36).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Neuve | 70 m | Watertoren |
| Rue Marie Collart | 120 m | Watertoren |
| Rue des Hêtres | 160 m | Watertoren |
| Rue au Bois | 270 m | Watertoren |
| Landhuizenweg (Beersel) | 300 m | Dachelen Berg · n.d. |
| Grand Route | 330 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Avenue de Beersel | 390 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Elst | 410 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Frankveld | 430 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Rue de l'Yser | 440 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
Tous les quartiers de Drogenbos et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Castel » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1620) avant de comparer des prix.
- Rue du Castel à Ath, à 43,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Castel à Dinant, à 74,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Castel à Liège, à 94,2 km : médiane du quartier 130 000 € (-57 % par rapport à celle-ci)
- Rue du Castel à Arlon, à 162,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Castel à Messancy, à 170,1 km : médiane du quartier 245 000 € (-18 % par rapport à celle-ci)
Acheter rue du Castel à Drogenbos : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 420 000 €, l'achat revient à 433 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 400 € à 50 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue du Castel
Combien vaut une maison rue du Castel à Drogenbos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Castel est son quartier, Watertoren : 341 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 420 000 €.
Les maisons de la rue du Castel sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 48 bâtiments à numéro unique, on compte 15 mitoyens des deux côtés (31 %), 29 jumelés (60 %) et 4 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 95 m².
La rue du Castel est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du Castel comme une voie résidentielle de 310 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue du Castel à Drogenbos ?
La rue du Castel fait partie du quartier Watertoren, à Drogenbos. Elle en est la 4e rue sur 5 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue du Castel ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode