Prix des maisons par rue · 1620 Drogenbos
Prix des maisons rue au Bois à Drogenbos
La rue au Bois est une voie résidentielle de 400 m, à 0,9 km au sud du centre de Drogenbos (1620). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 420 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 28 bâtiments mitoyens des deux côtés et 23 d'un seul côté, pour 1 isolé, avec une emprise au sol médiane de 74 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à561 000 €
Prix médian : 420 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 16 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+39,8 %).
La rue au Bois en chiffres
- Adresses
- 54 (24 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 61
- Longueur
- 400 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 52
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (28)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (23)
- 4 façades (isolé)
- 2 % (1)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Part du quartier
- 15 % (3e rue sur 5)
- Taille
- 9e rue sur 42 à Drogenbos
- Du centre de Drogenbos
- 0,9 km au sud
Voirie
Un carrefour tous les 200 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Watertoren. 98 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue au Bois : type de bâti et prix de référence
La rue au Bois compte 51 bâtiments accolés sur 52 (98 %), dont 23 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 419 500 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Drogenbos.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Watertoren (341 000 € à 561 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 74 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue au Bois
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 160 m : Frankveld relève du quartier Doelen - Frankveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 54 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue au Bois est 2e sur 5 rues comparées ; la plus dense est la rue Marie Collart (69 %), la moins dense la rue du Castel (31 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 76 m² (la rue Marie Collart) à 95 m² (la rue du Castel) dans ces rues ; avec 74 m², la rue au Bois est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (54), elle est 4e sur 11, après la rue Neuve (74) et devant la rue du Castel (51).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Frankveld | 160 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Rue Marie Collart | 160 m | Watertoren |
| Rue des Hêtres | 170 m | Watertoren |
| Avenue de Beersel | 200 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Rue de l'Yser | 220 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Rue de l'Yser (Uccle) | 270 m | Molensteen · n.d. |
| Grand Route | 270 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Rue du Castel | 270 m | Watertoren |
| Elst | 310 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Rue Neuve | 320 m | Watertoren |
Tous les quartiers de Drogenbos et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue au Bois » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (1620) avant de comparer des prix.
- Rue au Bois à Rhode-Saint-Genèse, à 5,0 km : prix de quartier non publié
- Rue au Bois à Woluwe-Saint-Pierre, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Rue au Bois à Ganshoren, à 11,2 km : prix de quartier non publié
- Rue au Bois à Kraainem, à 13,2 km : médiane du quartier 632 500 € (+111 % par rapport à celle-ci)
- Rue au Bois à Genappe, à 24,4 km : prix de quartier non publié
Acheter rue au Bois à Drogenbos : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 420 000 €, l'achat revient à 433 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 400 € à 50 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue au Bois
Combien vaut une maison rue au Bois à Drogenbos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue au Bois est son quartier, Watertoren : 341 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 420 000 €.
Les maisons de la rue au Bois sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 52 bâtiments à numéro unique, on compte 28 mitoyens des deux côtés (54 %), 23 jumelés (44 %) et 1 isolé (2 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue au Bois est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue au Bois comme une voie résidentielle de 400 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue au Bois à Drogenbos ?
La rue au Bois fait partie du quartier Watertoren, à Drogenbos. Elle en est la 3e rue sur 5 par le nombre d'adresses (15 % du quartier).
Vous vendez rue au Bois ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode