Prix des maisons par rue · 1620 Drogenbos
Prix des maisons rue Marie Collart à Drogenbos
La rue Marie Collart est une voie résidentielle à sens unique de 530 m, à 0,8 km au sud du centre de Drogenbos (1620). Elle compte 117 adresses, numérotées de 2 à 151. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Watertoren, est de 420 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 79 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 76 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
341 000 €à561 000 €
Prix médian : 420 000 €
Quartier retenu : Watertoren, 16 ventes en 2021 (médiane 300 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+39,8 %).
La rue Marie Collart en chiffres
- Adresses
- 117 (69 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 142, impairs 9 à 151
- Longueur
- 530 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 116 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 69 % (79)
- 3 façades (jumelé)
- 28 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (4)
- Emprise médiane
- 76 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 33 % (1re rue sur 5)
- Taille
- 4e rue sur 42 à Drogenbos
- Du centre de Drogenbos
- 0,8 km au sud
Bâti
La rue Marie Collart est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 53 % (7 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,1 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 490 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Marie Collart : type de bâti et prix de référence
La rue Marie Collart compte 111 bâtiments accolés sur 115 (97 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 419 500 € en médiane en 2025 (33 ventes) à Drogenbos.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Watertoren (341 000 € à 561 000 €), dont la médiane en est toute proche (+0 %).
Au sol, 76 m² d'emprise médiane pour 81 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Marie Collart
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Watertoren et sa fourchette. La limite passe à 260 m : Landhuizenweg (Beersel) relève du quartier Dachelen Berg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 69 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Marie Collart est la plus dense des 5 rues comparées, devant la rue au Bois (54 %) ; la rue du Castel ferme la marche avec 31 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue au Bois) à 95 m² (la rue du Castel) dans ces rues ; la rue Marie Collart est à 76 m². Par le nombre d'adresses (117), elle est 2e sur 11, après Grand Route (218) et devant la rue Neuve (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Castel | 120 m | Watertoren |
| Rue des Hêtres | 130 m | Watertoren |
| Rue au Bois | 160 m | Watertoren |
| Rue Neuve | 160 m | Watertoren |
| Landhuizenweg (Beersel) | 260 m | Dachelen Berg · n.d. |
| Frankveld | 310 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Grand Route | 310 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Avenue de Beersel | 320 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Rue de l'Yser | 360 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
| Elst | 380 m | Doelen - Frankveld · n.d. |
Acheter rue Marie Collart à Drogenbos : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Watertoren, 420 000 €, l'achat revient à 433 600 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 341 000 € | 6 820 € | 352 700 € |
| Médiane | 420 000 € | 8 400 € | 433 600 € |
| Haut | 561 000 € | 11 220 € | 577 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 400 € à 50 400 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue Marie Collart
Combien vaut une maison rue Marie Collart à Drogenbos ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Marie Collart est son quartier, Watertoren : 341 000 € à 561 000 € en 2025, médiane 420 000 €.
Les maisons de la rue Marie Collart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 115 bâtiments à numéro unique, on compte 79 mitoyens des deux côtés (69 %), 32 jumelés (28 %) et 4 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 76 m².
La rue Marie Collart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Marie Collart comme une voie résidentielle de 530 m, à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Marie Collart à Drogenbos ?
La rue Marie Collart fait partie du quartier Watertoren, à Drogenbos. Elle en est la 1re rue sur 5 par le nombre d'adresses (33 % du quartier).
Vous vendez rue Marie Collart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode