Estimation maison · 7370 Dour
Estimer une maison rue du Roi Albert à Dour
La rue du Roi Albert se situe à 0,5 km au nord du centre de Dour (7370). Elle compte 49 adresses, numérotées de 1 à 102. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 95 000 € à 205 000 € (médiane 145 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
95 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
Commune entière : 198 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Dour-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Roi Albert en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Roi Albert traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 51 | 33 | pas de prix publié |
| N° 57 à 102 | 16 | 111 000 € (2022, 16 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 51 (Dour-Centre), regroupe 33 des 49 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dour, 145 000 € en 2025.
- Adresses
- 49 (22 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 99
- Étendue des adresses
- 480 m
- Entre numéros voisins
- 12,0 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (1re rue sur 12)
- Taille
- 50e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 0,5 km au nord
Parcelles
Des parcelles larges : 12,0 m entre deux numéros voisins, 8,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 480 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Roi Albert : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Roi Albert n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dour, les 2 ou 3 façades se sont vendues 135 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Roi Albert
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dour-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Delval relève du quartier Centre Parc, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (49), elle est 2e sur 11, après la rue des Canadiens (85) et devant la rue Delval (30).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Petit Hainin | 90 m | Dour-Centre |
| Rue des Câbleries | 110 m | Dour-Centre |
| Rue Delval | 160 m | Centre Parc · n.d. |
| Rue du Parc | 200 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € |
| Rue Fleurichamps | 230 m | Cite du Repos · n.d. |
| Ruelle Croisette | 260 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € |
| Grand'Place | 270 m | Dour-Centre |
| Ruelle Bourguignon | 290 m | Centre Parc · n.d. |
| Rue de la Tannerie | 300 m | Dour-Centre |
| Rue des Canadiens | 300 m | Bisoir-Les Treize-Toureille · 111 000 € |
Tous les quartiers de Dour et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Roi Albert » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix.
- Rue du Roi Albert à Colfontaine, à 4,3 km : médiane du quartier 109 000 €
- Rue du Roi Albert à Honnelles, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Roi Albert à Ecaussinnes, à 32,3 km : prix de quartier non publié
- Rue du Roi Albert à Seneffe, à 37,0 km : médiane du quartier 240 000 €
- Rue du Roi Albert à Clavier, à 112,8 km : prix de quartier non publié
- Rue du Roi Albert à Seraing, à 127,0 km : médiane du quartier 149 250 €
- Rue du Roi Albert à Oupeye, à 137,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Roi Albert
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Roi Albert ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 51 : pas de prix publié ; n° 57 à 102 : médiane 111 000 € en 2022.
Combien vaut une maison rue du Roi Albert à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Roi Albert est la commune de Dour : 95 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 145 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Roi Albert à Dour ?
La rue du Roi Albert est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dour : Dour-Centre (n° 1 à 51, 33 adresses), Bisoir-Les Treize-Toureille (n° 57 à 102, 16 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode