Prix des maisons rue des Cerisiers à Dour

La rue des Cerisiers compte 22 bâtiments accolés sur 22 (100 %), dont 18 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (164 ventes) à Dour.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille (62 000 € à 194 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.

Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bisoir-Les Treize-Toureille et sa fourchette. La limite passe à 380 m : le chemin Sainte-Henriette relève du quartier Sainte-Henriette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 18 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Cerisiers est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la ruelle Pilate, en compte 78 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la ruelle Pilate) à 79 m² (la rue Emile Cornez) dans ces rues ; la rue des Cerisiers est à 58 m². Par le nombre d'adresses (22), elle est 7e sur 11, après la voie du Prêtre (26) et devant la ruelle Pilate (9).

Tous les quartiers de Dour et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue des Cerisiers » existe dans 28 autres communes belges : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :

• Rue des Cerisiers à Quiévrain, à 5,9 km : prix de quartier non publié
• Rue des Cerisiers à Quaregnon, à 7,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Cerisiers à Saint-Ghislain, à 8,0 km : prix de quartier non publié
• Rue des Cerisiers à La Louvière, à 29,3 km : prix de quartier non publié
• Rue des Cerisiers à Merbes-le-Château, à 29,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Cerisiers à Braine-le-Comte, à 34,6 km : médiane du quartier 220 000 € (+98 % par rapport à celle-ci)
• Rue des Cerisiers à Thuin, à 38,5 km : prix de quartier non publié
• Rue des Cerisiers à Rebecq, à 40,4 km : prix de quartier non publié
• et 20 autres communes plus éloignées

Au prix médian du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille est passée de 90 000 € en 2013 à 111 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Dour gagnait 56 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. La rue des Cerisiers pèse 22 adresses sur les 544 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.