Prix des maisons par rue · 7370 Dour
Prix des maisons rue de la Toureille à Dour
La rue de la Toureille est une voie résidentielle de 840 m, à 1,0 km au nord-ouest du centre de Dour (7370). Elle compte 45 adresses, numérotées de 4 à 94. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Bisoir-Les Treize-Toureille, est de 115 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 11 isolés, avec une emprise au sol médiane de 59 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
62 000 €à194 000 €
Prix médian : 115 000 €
Quartier retenu : Bisoir-Les Treize-Toureille, 16 ventes en 2022 (médiane 111 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,6 %).
La rue de la Toureille en chiffres
- Adresses
- 45 (23 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 94, impairs 9 à 93
- Longueur
- 840 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 45
- 2 façades (mitoyen)
- 31 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 24 % (11)
- Emprise médiane
- 59 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 8,3 % (6e rue sur 16)
- Taille
- 52e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 1,0 km au nord-ouest
Bâti
La rue de la Toureille est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 9 % de 4 façades (64 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 520 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 170 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Toureille : type de bâti et prix de référence
La rue de la Toureille compte 34 bâtiments accolés sur 45 (76 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 135 000 € en médiane en 2025 (164 ventes) à Dour. La médiane des 4 façades de Dour (250 000 €) ne sert de repère que pour les 11 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille (62 000 € à 194 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 15 %.
Au sol, 59 m² d'emprise médiane pour 58 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Toureille
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Bisoir-Les Treize-Toureille et sa fourchette. La limite passe à 290 m : le chemin Sainte-Henriette relève du quartier Sainte-Henriette, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Toureille est 7e sur 8 rues comparées ; la plus dense est la ruelle Pilate (78 %), la moins dense la rue des Cerisiers (18 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 41 m² (la ruelle Pilate) à 79 m² (la rue Emile Cornez) dans ces rues ; la rue de la Toureille est à 59 m². Par le nombre d'adresses (45), elle est 4e sur 11, après la rue Emile Cornez (54) et devant le chemin de Thulin (40).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Cerisiers | 100 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Rue Emile Cornez | 150 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Ruelle Elise et Arthur | 190 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Rue des Canadiens | 250 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Chemin Sainte-Henriette | 290 m | Sainte-Henriette · n.d. |
| Ruelle Croisette | 310 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Rue Camille Moury | 430 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Ruelle Pilate | 440 m | Bisoir-Les Treize-Toureille |
| Chemin de Thulin | 470 m | Sainte-Henriette · n.d. |
| Voie du Prêtre | 480 m | Cite du Repos · n.d. |
Acheter rue de la Toureille à Dour : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 62 000 € | 1 860 € | 67 300 € |
| Médiane | 115 000 € | 3 450 € | 122 200 € |
| Haut | 194 000 € | 5 820 € | 204 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Toureille
La médiane du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille est passée de 90 000 € en 2013 à 111 000 € en 2022 (+23 %), quand celle de Dour gagnait 56 % : le quartier a pris 32 points de moins que sa commune. La rue de la Toureille pèse 45 adresses sur les 544 du quartier (8,3 %), où Statbel a compté 94 ventes en 5 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Toureille
Combien vaut une maison rue de la Toureille à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Toureille est son quartier, Bisoir-Les Treize-Toureille : 62 000 € à 194 000 € en 2025, médiane 115 000 €.
Les maisons de la rue de la Toureille sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 45 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (31 %), 20 jumelés (44 %) et 11 isolés (24 %). L'emprise au sol médiane est de 59 m².
La rue de la Toureille est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Toureille comme une voie résidentielle de 840 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Toureille à Dour ?
La rue de la Toureille fait partie du quartier Bisoir-Les Treize-Toureille, à Dour. Elle en est la 6e rue sur 16 par le nombre d'adresses (8,3 % du quartier).
Vous vendez rue de la Toureille ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode