Prix des maisons par rue · 7370 Dour
Prix des maisons rue Aimeries à Dour
La rue Aimeries est une voie résidentielle de 1,1 km, à 1,3 km au nord-est du centre de Dour (7370). Elle compte 133 adresses, numérotées de 1 à 264. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Petit Hainin, est de 154 000 €. Le bâti y est mixte : 62 bâtiments mitoyens des deux côtés, 32 d'un seul côté et 38 isolés, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (60 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
80 000 €à241 000 €
Prix médian : 154 000 €
Quartier retenu : Petit Hainin, 18 ventes en 2023 (médiane 134 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,6 %).
La rue Aimeries en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Aimeries traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 75 à 264 | 74 | 134 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 132 | 59 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 75 à 264 (Petit Hainin), regroupe 74 des 133 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dour, 145 000 € en 2025.
- Adresses
- 133 (77 pairs, 56 impairs)
- Numéros
- pairs 22 à 264, impairs 1 à 185
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 132
- 2 façades (mitoyen)
- 47 % (62)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 29 % (38)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,1 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 17)
- Taille
- 12e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 1,3 km au nord-est
Bâti
La rue Aimeries est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 16 % de 4 façades (58 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,1 m entre deux numéros voisins, 7,4 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 1,0 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 6 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Maisons de la rue Aimeries : type de bâti et prix de référence
La rue Aimeries mêle 94 bâtiments accolés et 38 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dour, une 4 façades s'est vendue 250 000 € en médiane en 2025 (34 ventes) et une 2 ou 3 façades 135 000 € (164 ventes), soit 115 000 € d'écart (+85 %).
Dans la fourchette du quartier Petit Hainin (80 000 € à 241 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 60 m² (+23 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Aimeries
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Petit Hainin et sa fourchette. La limite passe à 300 m : la rue Isidore Godfrin relève du quartier Pont-a-Cavanis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 29 % de 4 façades, la rue Aimeries est 2e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Warne (30 %), la moins aérée la rue Alfred Danhier (3 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue Jean-Baptiste Foriez) à 70 m² (la rue Alexandre Patte) dans ces rues ; avec 74 m², la rue Aimeries les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (133), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue du Peuple (103).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean-Baptiste Foriez | 130 m | Petit Hainin |
| Avenue Wauters | 170 m | Petit Hainin |
| Rue Courte | 170 m | Petit Hainin |
| Rue du Warne | 200 m | Petit Hainin |
| Rue du Peuple | 240 m | Petit Hainin |
| Rue Alfred Danhier | 250 m | Petit Hainin |
| Rue Isidore Godfrin | 300 m | Pont-a-Cavanis · n.d. |
| Rue Alexandre Patte | 350 m | Petit Hainin |
| Rue de l'Enfer | 390 m | Pont-a-Cavanis · n.d. |
| Rue Fulgence Masson | 390 m | Petit Hainin |
Acheter rue Aimeries à Dour : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Petit Hainin, 154 000 €, l'achat revient à 162 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 80 000 € | 2 400 € | 85 900 € |
| Médiane | 154 000 € | 4 620 € | 162 600 € |
| Haut | 241 000 € | 7 230 € | 252 700 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 620 € à 19 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Aimeries
La médiane du quartier Petit Hainin est passée de 88 750 € en 2014 à 134 000 € en 2023 (+51 %), quand celle de Dour gagnait 41 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 146 750 € : 2023 est 9 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (20 en 2022, 18 en 2023). La rue Aimeries pèse 74 adresses sur les 712 du quartier (10 %), où Statbel a compté 159 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Aimeries
Le prix est-il le même tout au long de la rue Aimeries ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 75 à 264 : médiane 134 000 € en 2023 ; n° 1 à 132 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Aimeries à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Aimeries est son quartier, Petit Hainin : 80 000 € à 241 000 € en 2025, médiane 154 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Aimeries sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 132 bâtiments à numéro unique, on compte 62 mitoyens des deux côtés (47 %), 32 jumelés (24 %) et 38 isolés (29 %). L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue Aimeries est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Aimeries comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Aimeries à Dour ?
La rue Aimeries est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dour : Petit Hainin (n° 75 à 264, 74 adresses), Pont-a-Cavanis (n° 1 à 132, 59 adresses).
Vous vendez rue Aimeries ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode