Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Soerenbosweg à Dilsen-Stokkem
Soerenbosweg est une voie résidentielle de 790 m, à 0,6 km au nord du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 5 adresses, numérotées de 3 à 37. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilsen-Centrum, est de 259 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 5 des 5 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 158 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à284 000 €
Prix médian : 259 000 €
Quartier retenu : Dilsen-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 238 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Soerenbosweg en chiffres
- Adresses
- 5 (impairs uniquement)
- Numéros
- 3 à 37
- Longueur
- 790 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (5)
- Emprise médiane
- 158 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (16e rue sur 19)
- Taille
- 228e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 0,6 km au nord
Bâti
Soerenbosweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 110 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons de Soerenbosweg : type de bâti et prix de référence
Soerenbosweg compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dilsen-Centrum (212 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Soerenbosweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 158 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Soerenbosweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dilsen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 410 m : Lichtstraat relève du quartier Bekker - Hoefkamp, où la médiane 2022 est de 275 000 €, soit 15 % de plus que Dilsen-Centrum (238 500 € en 2022). Avec 100 % de 4 façades, Soerenbosweg est en tête des 10 rues comparées, à égalité avec Houtissenweg ; A. Rodenbachstraat ferme la marche avec 0 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kastanjeboomlaan) à 169 m² (Heilderveld) dans ces rues ; Soerenbosweg est à 158 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Europalaan, en compte 149.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Heilderveld | 60 m | Dilsen-Centrum |
| De Wachterstraat | 60 m | Dilsen-Centrum |
| Houtissenweg | 180 m | Dilsen-Centrum |
| Kastanjeboomlaan | 350 m | Dilsen-Centrum |
| Europalaan | 390 m | Dilsen-Centrum |
| Het Getske | 390 m | Dilsen-Centrum |
| Lichtstraat | 410 m | Bekker - Hoefkamp · 275 000 € +15 % |
| Schoolstraat | 420 m | Dilsen-Centrum |
| Hazekamp | 430 m | Dilsen-Centrum |
| A. Rodenbachstraat | 460 m | Bekker - Hoefkamp · 275 000 € +15 % |
Acheter Soerenbosweg à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilsen-Centrum, 259 000 €, l'achat revient à 268 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 180 € à 31 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Soerenbosweg
La médiane du quartier Dilsen-Centrum est passée de 181 750 € en 2017 à 238 500 € en 2022 (+31 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 31 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Soerenbosweg pèse 5 adresses sur les 841 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Soerenbosweg
Combien vaut une maison Soerenbosweg à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Soerenbosweg est son quartier, Dilsen-Centrum : 212 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 259 000 €.
Les maisons de Soerenbosweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 5 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 158 m².
Soerenbosweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Soerenbosweg comme une voie résidentielle de 790 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Soerenbosweg à Dilsen-Stokkem ?
Soerenbosweg fait partie du quartier Dilsen-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 16e rue sur 19 par le nombre d'adresses (0,6 % du quartier).
Vous vendez Soerenbosweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode