Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Hazekamp à Dilsen-Stokkem
Hazekamp est une voie résidentielle de 430 m, à 1,0 km au nord du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 19 adresses, numérotées de 2 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilsen-Centrum, est de 259 000 €. Le bâti y est mixte : 0 bâtiments mitoyens des deux côtés, 8 d'un seul côté et 9 isolés, pour une emprise au sol médiane de 128 m² (145 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à284 000 €
Prix médian : 259 000 €
Quartier retenu : Dilsen-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 238 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Hazekamp en chiffres
- Adresses
- 19 (7 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 5 à 9
- Longueur
- 430 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 17
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 47 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (9)
- Emprise médiane
- 128 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 33,4 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 147e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,0 km au nord
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 33,4 m entre deux numéros voisins, 19,9 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 190 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 10 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Bâti
Le quartier Dilsen-Centrum compte 9 % de 2 façades et 53 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons d'Hazekamp : type de bâti et prix de référence
Hazekamp mêle 8 bâtiments accolés et 9 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilsen-Stokkem, une 4 façades s'est vendue 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) et une 2 ou 3 façades 238 352 € (77 ventes), soit 110 398 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Dilsen-Centrum (212 000 € à 284 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 128 m² d'emprise médiane contre 145 m² (-12 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Hazekamp
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dilsen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 300 m : Ritserstraat relève du quartier Hoefkamp - Heilderhoeve - Verspreide Bewoning, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Bekker - Hoefkamp (275 000 €, par A. Rodenbachstraat). Avec 53 % de 4 façades, Hazekamp est 5e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Soerenbosweg (100 %), la moins aérée A. Rodenbachstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Kastanjeboomlaan) à 169 m² (Heilderveld) dans ces rues ; Hazekamp est à 128 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 7e sur 11, après Het Getske (23) et devant Houtissenweg (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Ritserstraat | 300 m | Hoefkamp - Heilderhoeve - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Soerenbosweg | 430 m | Dilsen-Centrum |
| Heilderveld | 440 m | Dilsen-Centrum |
| De Wachterstraat | 450 m | Dilsen-Centrum |
| Kantonsweg | 490 m | Hoenserven · n.d. |
| A. Rodenbachstraat | 500 m | Bekker - Hoefkamp · 275 000 € +15 % |
| Kastanjeboomlaan | 530 m | Dilsen-Centrum |
| Houtissenweg | 550 m | Dilsen-Centrum |
| Lichtstraat | 550 m | Bekker - Hoefkamp · 275 000 € +15 % |
| Het Getske | 690 m | Dilsen-Centrum |
Acheter Hazekamp à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilsen-Centrum, 259 000 €, l'achat revient à 268 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 180 € à 31 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Hazekamp
La médiane du quartier Dilsen-Centrum est passée de 181 750 € en 2017 à 238 500 € en 2022 (+31 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 31 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Hazekamp pèse 19 adresses sur les 841 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Hazekamp
Combien vaut une maison Hazekamp à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Hazekamp est son quartier, Dilsen-Centrum : 212 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 259 000 €.
Les maisons d'Hazekamp sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 17 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (47 %) et 9 isolés (53 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 128 m².
Hazekamp est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Hazekamp comme une voie résidentielle de 430 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Hazekamp à Dilsen-Stokkem ?
Hazekamp fait partie du quartier Dilsen-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Hazekamp ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode