Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Slakkenstraat à Dilsen-Stokkem
Slakkenstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,2 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 71 adresses, numérotées de 1 à 79. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel, est de 301 000 €. Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 14,0 m.
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à409 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : De Zavel, 18 ventes en 2023 (médiane 268 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Slakkenstraat en chiffres
- Adresses
- 71 (35 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 72, impairs 1 à 79
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 9
- Entre numéros voisins
- 14,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 12 % (2e rue sur 18)
- Taille
- 27e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 3,2 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 14,0 m entre deux numéros voisins, 17,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 570 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 7 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Slakkenstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Slakkenstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (14,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dilsen-Stokkem, les 2 ou 3 façades se sont vendues 238 352 € en médiane en 2025 et les 4 façades 348 750 €.
Les rues les plus proches de Slakkenstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier De Zavel : la première limite de quartier est à plus de 380 m. Par le nombre d'adresses (71), elle est 2e sur 11, après Noteborn (98) et devant Eksterveldweg (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Krekeldries | 120 m | De Zavel |
| Bonekamp | 150 m | De Zavel |
| Elzenstraat | 190 m | De Zavel |
| H. Dunantstraat | 190 m | De Zavel |
| Essenstraat | 210 m | De Zavel |
| Lissenstraat | 240 m | De Zavel |
| Noteborn | 260 m | De Zavel |
| Eksterveldweg | 320 m | De Zavel |
| De Wieke Tuin | 350 m | De Zavel |
| Vrietselstraat | 380 m | De Zavel |
Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Slakkenstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix.
- Slakkenstraat à Bilzen-Hoeselt, à 20,4 km : prix de quartier non publié
Acheter Slakkenstraat à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slakkenstraat
La médiane du quartier De Zavel est passée de 202 750 € en 2021 à 268 750 € en 2023 (+33 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 6 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Slakkenstraat pèse 71 adresses sur les 599 du quartier (12 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Slakkenstraat
Combien vaut une maison Slakkenstraat à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slakkenstraat est son quartier, De Zavel : 159 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Slakkenstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slakkenstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 9 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Slakkenstraat à Dilsen-Stokkem ?
Slakkenstraat fait partie du quartier De Zavel, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 2e rue sur 18 par le nombre d'adresses (12 % du quartier).
Vous vendez Slakkenstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode