Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Eksterveldweg à Dilsen-Stokkem
Eksterveldweg est une voie résidentielle sans issue de 420 m, à 3,5 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 45. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel, est de 301 000 €. Le bâti y est mixte : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés, 4 d'un seul côté et 20 isolés, pour une emprise au sol médiane de 89 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à409 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : De Zavel, 18 ventes en 2023 (médiane 268 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Eksterveldweg en chiffres
Un prix par tronçon
Eksterveldweg traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 45 | 25 | 268 750 € (2023, 18 ventes) |
| N° 2 à 32, côté pair | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 45 (De Zavel), regroupe 25 des 42 adresses, soit 60 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dilsen-Stokkem, 277 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (20 pairs, 22 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 45
- Longueur
- 420 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 10 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 48 % (20)
- Emprise médiane
- 89 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (5e rue sur 18)
- Taille
- 68e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 3,5 km au sud
Voirie
Eksterveldweg n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Weg » : chemin en néerlandais.
Bâti
Eksterveldweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 33 % de 4 façades (19 % de 2 façades).
Parcelles
3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Eksterveldweg : type de bâti et prix de référence
Eksterveldweg mêle 22 bâtiments accolés et 20 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilsen-Stokkem, une 4 façades s'est vendue 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) et une 2 ou 3 façades 238 352 € (77 ventes), soit 110 398 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier De Zavel (159 000 € à 409 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 89 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-21 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eksterveldweg
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Zavel et sa fourchette. La limite passe à 230 m : Rachels relève du quartier Mulheim - Rachels - Noteborn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 48 % de 4 façades, Eksterveldweg est 3e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Willibrordusstraat (75 %), la moins aérée Elzenstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 63 m² (De Wieke Tuin) à 158 m² (Willibrordusstraat) dans ces rues ; Eksterveldweg est à 89 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 5e sur 11, après Rachels (49) et devant Krekeldries (33).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| H. Dunantstraat | 150 m | De Zavel |
| De Wieke Tuin | 170 m | De Zavel |
| Rachels | 230 m | Mulheim - Rachels - Noteborn · n.d. |
| Slakkenstraat | 320 m | De Zavel |
| Mulheim | 320 m | Mulheim - Rachels - Noteborn · n.d. |
| Noteborn | 380 m | De Zavel |
| Bonekamp | 390 m | De Zavel |
| Willibrordusstraat | 400 m | De Zavel |
| Krekeldries | 440 m | De Zavel |
| Elzenstraat | 480 m | De Zavel |
Acheter Eksterveldweg à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eksterveldweg
La médiane du quartier De Zavel est passée de 202 750 € en 2021 à 268 750 € en 2023 (+33 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 6 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Eksterveldweg pèse 25 adresses sur les 599 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eksterveldweg
Le prix est-il le même tout au long d'Eksterveldweg ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 45 : médiane 268 750 € en 2023 ; n° 2 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eksterveldweg à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksterveldweg est son quartier, De Zavel : 159 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 301 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eksterveldweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (43 %), 4 jumelés (10 %) et 20 isolés (48 %). L'emprise au sol médiane est de 89 m².
Eksterveldweg est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eksterveldweg comme une voie résidentielle de 420 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eksterveldweg à Dilsen-Stokkem ?
Eksterveldweg est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dilsen-Stokkem : De Zavel (n° 1 à 45, 25 adresses), Mulheim - Rachels - Noteborn (n° 2 à 32, 17 adresses).
Vous vendez Eksterveldweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode