Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Noteborn à Dilsen-Stokkem
Noteborn est une voie résidentielle de 870 m, à 3,2 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 98 adresses, numérotées de 1 à 102. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, De Zavel, est de 301 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 75 des 98 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 96 m² (113 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
159 000 €à409 000 €
Prix médian : 301 000 €
Quartier retenu : De Zavel, 18 ventes en 2023 (médiane 268 750 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,0 %).
Noteborn en chiffres
- Adresses
- 98 (49 pairs, 49 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 102, impairs 1 à 101
- Longueur
- 870 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 98
- 2 façades (mitoyen)
- 23 % (23)
- 3 façades (jumelé)
- 77 % (75)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 96 m² au sol
- Part du quartier
- 16 % (1re rue sur 18)
- Taille
- 14e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 3,2 km au sud
Bâti
Le quartier De Zavel compte 19 % de 2 façades et 33 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 430 m en moyenne.
Maisons de Noteborn : type de bâti et prix de référence
Noteborn compte 98 bâtiments accolés sur 98 (100 %), dont 75 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 238 352 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Dilsen-Stokkem.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier De Zavel (159 000 € à 409 000 €), dont la médiane la dépasse de 26 %.
Le quartier compte toutefois 33 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Noteborn se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 96 m² d'emprise médiane contre 113 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Noteborn
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Zavel et sa fourchette. La limite passe à 270 m : Mulheim relève du quartier Mulheim - Rachels - Noteborn, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, Noteborn est la moins aérée des 9 rues comparées, à égalité avec 5 autres ; la plus aérée, Willibrordusstraat, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 87 m² (Bonekamp) à 158 m² (Willibrordusstraat) dans ces rues ; Noteborn est à 96 m². Par le nombre d'adresses (98), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Slakkenstraat (71).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Bonekamp | 140 m | De Zavel |
| Willibrordusstraat | 190 m | De Zavel |
| H. Dunantstraat | 240 m | De Zavel |
| Elzenstraat | 240 m | De Zavel |
| Slakkenstraat | 260 m | De Zavel |
| Vrietselstraat | 260 m | De Zavel |
| Mulheim | 270 m | Mulheim - Rachels - Noteborn · n.d. |
| Krekeldries | 300 m | De Zavel |
| Lissenstraat | 360 m | De Zavel |
| Essenstraat | 370 m | De Zavel |
Acheter Noteborn à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier De Zavel, 301 000 €, l'achat revient à 311 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 159 000 € | 3 180 € | 166 200 € |
| Médiane | 301 000 € | 6 020 € | 311 700 € |
| Haut | 409 000 € | 8 180 € | 422 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 020 € à 36 120 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Noteborn
La médiane du quartier De Zavel est passée de 202 750 € en 2021 à 268 750 € en 2023 (+33 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 6 % : le quartier a pris 27 points de plus que sa commune. Noteborn pèse 98 adresses sur les 599 du quartier (16 %), où Statbel a compté 53 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Noteborn
Combien vaut une maison Noteborn à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Noteborn est son quartier, De Zavel : 159 000 € à 409 000 € en 2025, médiane 301 000 €.
Les maisons de Noteborn sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 98 bâtiments à numéro unique, on compte 23 mitoyens des deux côtés (23 %) et 75 jumelés (77 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 96 m².
Noteborn est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Noteborn comme une voie résidentielle de 870 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Noteborn à Dilsen-Stokkem ?
Noteborn fait partie du quartier De Zavel, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 1re rue sur 18 par le nombre d'adresses (16 % du quartier).
Vous vendez Noteborn ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode