Estimation maison · 3650 Dilsen-Stokkem
Estimer une maison Melodielaan à Dilsen-Stokkem
Melodielaan se situe à 2,1 km au sud du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 17. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 225 000 € à 377 000 € (médiane 277 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 21,6 m.
Fourchette de la commune, 2025
225 000 €à377 000 €
Prix médian : 277 000 €
Commune entière : 170 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (De Kommel) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Melodielaan en chiffres
- Adresses
- 12 (3 pairs, 9 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 17
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 21,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,5 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 182e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 2,1 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 21,6 m entre deux numéros voisins, 18,4 m dans le quartier. 75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Melodielaan : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Melodielaan n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 21,6 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem.
Les rues les plus proches de Melodielaan
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier De Kommel et sa fourchette. La limite passe à 360 m : Kerkhofstraat relève du quartier Lanklaar-Centrum, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Concertplein (15) et devant Kerkhofstraat (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Harmonielaan | 100 m | De Kommel |
| Koppelstraat | 120 m | De Kommel |
| Concertplein | 130 m | De Kommel |
| Symfonielaan | 150 m | De Kommel |
| Rode-Kruisstraat | 280 m | De Kommel |
| Kerkhofstraat | 360 m | Lanklaar-Centrum · 263 500 € |
| Nieuwstraat | 400 m | Lanklaar-Centrum · 263 500 € |
| Kersenweg | 400 m | De Kommel |
| Bellikstraat | 410 m | Lanklaar-Centrum · 263 500 € |
| Kapelstraat | 500 m | De Kommel |
Questions sur Melodielaan
Combien vaut une maison Melodielaan à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Melodielaan est la commune de Dilsen-Stokkem : 225 000 € à 377 000 € en 2025, médiane 277 000 €.
Dans quel quartier se trouve Melodielaan à Dilsen-Stokkem ?
Melodielaan fait partie du quartier De Kommel, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,5 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode