Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Burg. Prevotlaan à Dilsen-Stokkem
Burg. Prevotlaan est une voie résidentielle de 230 m, à 2,1 km au sud-est du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 37 adresses, numérotées de 1 à 38. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stokkem-Centrum, est de 217 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 22 bâtiments mitoyens des deux côtés et 11 d'un seul côté, pour 3 isolés, avec une emprise au sol médiane de 113 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à299 000 €
Prix médian : 217 000 €
Quartier retenu : Stokkem-Centrum, 19 ventes en 2022 (médiane 200 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Burg. Prevotlaan en chiffres
- Adresses
- 37 (22 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 38, impairs 1 à 27
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 36
- 2 façades (mitoyen)
- 61 % (22)
- 3 façades (jumelé)
- 31 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 8 % (3)
- Emprise médiane
- 113 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 5,7 % (7e rue sur 22)
- Taille
- 78e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 2,1 km au sud-est
Bâti
Burg. Prevotlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 52 % (14 % de 4 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 220 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de Burg. Prevotlaan : type de bâti et prix de référence
Burg. Prevotlaan compte 33 bâtiments accolés sur 36 (92 %), dont 11 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 238 352 € en médiane en 2025 (77 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 4 façades de Dilsen-Stokkem (348 750 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Stokkem-Centrum (196 000 € à 299 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 9 %.
Au sol, 113 m² d'emprise médiane pour 115 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Burg. Prevotlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Stokkem-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 8 % de 4 façades, Burg. Prevotlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Koeweerd (56 %), la moins aérée Rechtestraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 85 m² (Middenstraat) à 144 m² (Kiekenstraat) dans ces rues ; Burg. Prevotlaan est à 113 m². Par le nombre d'adresses (37), elle est 5e sur 11, après Medaerstraat (39) et devant Gallestraat (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Medaerstraat | 120 m | Stokkem-Centrum |
| Koeweerd | 150 m | Stokkem-Centrum |
| Kiekenstraat | 160 m | Stokkem-Centrum |
| Maasstraat | 190 m | Stokkem-Centrum |
| Gallestraat | 230 m | Stokkem-Centrum |
| Snapstraat | 240 m | Stokkem-Centrum |
| Oude-Maasstraat | 250 m | Stokkem-Centrum |
| Middenstraat | 260 m | Stokkem-Centrum |
| Rechtestraat | 270 m | Stokkem-Centrum |
| Belzerstraat | 290 m | Stokkem-Centrum |
Acheter Burg. Prevotlaan à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stokkem-Centrum, 217 000 €, l'achat revient à 225 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 217 000 € | 4 340 € | 225 700 € |
| Haut | 299 000 € | 5 980 € | 309 700 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 340 € à 26 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Burg. Prevotlaan
La médiane du quartier Stokkem-Centrum est passée de 164 500 € en 2016 à 200 000 € en 2022 (+22 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Burg. Prevotlaan pèse 37 adresses sur les 648 du quartier (5,7 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Burg. Prevotlaan
Combien vaut une maison Burg. Prevotlaan à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Burg. Prevotlaan est son quartier, Stokkem-Centrum : 196 000 € à 299 000 € en 2025, médiane 217 000 €.
Les maisons de Burg. Prevotlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 36 bâtiments à numéro unique, on compte 22 mitoyens des deux côtés (61 %), 11 jumelés (31 %) et 3 isolés (8 %). L'emprise au sol médiane est de 113 m².
Burg. Prevotlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Burg. Prevotlaan comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Burg. Prevotlaan à Dilsen-Stokkem ?
Burg. Prevotlaan fait partie du quartier Stokkem-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 7e rue sur 22 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
Vous vendez Burg. Prevotlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode