Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Allemansweg à Dilsen-Stokkem
Allemansweg est une voie résidentielle de 1,6 km, à 1,6 km au nord du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 54 adresses, numérotées de 1 à 137. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rotem-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 46 des 54 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à334 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Rotem-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Allemansweg en chiffres
Un prix par tronçon
Allemansweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 36 | 28 | 215 000 € (2022, 16 ventes) |
| N° 89 à 137 | 21 | pas de prix publié |
| N° 20 à 61 | 5 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 36 (Rotem-Centrum), regroupe 28 des 54 adresses, soit 52 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Dilsen-Stokkem, 277 000 € en 2025.
- Adresses
- 54 (27 pairs, 27 impairs)
- Numéros
- pairs 12 à 128, impairs 1 à 137
- Longueur
- 1,6 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 8
- Bâtiments
- 54
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 15 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 85 % (46)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 19,9 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (3e rue sur 8)
- Taille
- 48e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,6 km au nord
Bâti
Allemansweg est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 230 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 19,9 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,4 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons d'Allemansweg : type de bâti et prix de référence
Allemansweg compte 46 bâtiments isolés sur 54 (85 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilsen-Stokkem (238 352 €) ne sert de repère que pour les 8 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rotem-Centrum (210 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades d'Allemansweg se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Allemansweg
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rotem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Eindestraat relève du quartier Hoenserven, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Dilsen-Centrum (238 500 €, par Hazekamp). Avec 85 % de 4 façades, Allemansweg est 2e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Potstraat (100 %), la moins aérée Tienstraat (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Tienstraat) à 153 m² (Potstraat) dans ces rues ; Allemansweg est à 153 m². Par le nombre d'adresses (54), elle est 6e sur 11, après Haagstraat (60) et devant Ritserstraat (53).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Potstraat | 340 m | Rotem-Centrum |
| Eindestraat | 470 m | Hoenserven · n.d. |
| Emiel Dorlaan | 510 m | Molenveld - Tommissenhoef - Graskamp - Mortelveld · n.d. |
| Ritserstraat | 680 m | Hoefkamp - Heilderhoeve - Verspreide Bewoning · n.d. |
| Haagstraat | 680 m | Rotem-Centrum |
| Hoogbaan | 690 m | Rotem-Centrum |
| Hazekamp | 710 m | Dilsen-Centrum · 238 500 € +11 % |
| Kantonsweg | 740 m | Hoenserven · n.d. |
| Kloosterpark | 840 m | Rotem-Centrum |
| Tienstraat | 920 m | Rotem-Centrum |
Acheter Allemansweg à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rotem-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Allemansweg
Le prix est-il le même tout au long d'Allemansweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 36 : médiane 215 000 € en 2022 ; n° 89 à 137 : pas de prix publié ; n° 20 à 61 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Allemansweg à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Allemansweg est son quartier, Rotem-Centrum : 210 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 234 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Allemansweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 54 bâtiments à numéro unique, on compte 8 jumelés (15 %) et 46 isolés (85 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Allemansweg est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Allemansweg comme une voie résidentielle de 1,6 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 8 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Allemansweg à Dilsen-Stokkem ?
Allemansweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Dilsen-Stokkem : Rotem-Centrum (n° 1 à 36, 28 adresses), Hoenserven (n° 89 à 137, 21 adresses), Molenveld - Tommissenhoef - Graskamp - Mortelveld (n° 20 à 61, 5 adresses).
Vous vendez Allemansweg ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode