Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Kloosterpark à Dilsen-Stokkem
Kloosterpark est une voie résidentielle sans issue de 260 m, à 2,1 km au nord-est du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 16 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rotem-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 12 des 16 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 132 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à334 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Rotem-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Kloosterpark en chiffres
- Adresses
- 16 (8 pairs, 8 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 16, impairs 1 à 17
- Longueur
- 260 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 16
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 25 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 75 % (12)
- Emprise médiane
- 132 m² au sol
- Part du quartier
- 3,5 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 156e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 2,1 km au nord-est
Voirie
Kloosterpark n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Kloosterpark est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Maisons de Kloosterpark : type de bâti et prix de référence
Kloosterpark compte 12 bâtiments isolés sur 16 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem. La médiane des 2 ou 3 façades de Dilsen-Stokkem (238 352 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments accolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rotem-Centrum (210 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Kloosterpark se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 132 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Kloosterpark
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rotem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 460 m : Kempenstraat relève du quartier Vier Uitersten, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 75 % de 4 façades, Kloosterpark est 3e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Meelpadweg (100 %), la moins aérée Tienstraat (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Tienstraat) à 153 m² (Potstraat) dans ces rues ; Kloosterpark est à 132 m². Par le nombre d'adresses (16), elle est 9e sur 11, après Tienstraat (31) et devant Potstraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Tienstraat | 90 m | Rotem-Centrum |
| Haagstraat | 160 m | Rotem-Centrum |
| Meelpadweg | 320 m | Rotem-Centrum |
| Kempenstraat | 460 m | Vier Uitersten · n.d. |
| Molenweg | 490 m | Reselt · n.d. |
| Hoogbaan | 500 m | Rotem-Centrum |
| Potstraat | 500 m | Rotem-Centrum |
| Pastoorstraat | 700 m | Vier Uitersten · n.d. |
| Veldsteeg | 700 m | Reselt · n.d. |
| Emiel Dorlaan | 760 m | Molenveld - Tommissenhoef - Graskamp - Mortelveld · n.d. |
Acheter Kloosterpark à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rotem-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Kloosterpark
Combien vaut une maison Kloosterpark à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Kloosterpark est son quartier, Rotem-Centrum : 210 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Kloosterpark sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 16 bâtiments à numéro unique, on compte 4 jumelés (25 %) et 12 isolés (75 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 132 m².
Kloosterpark est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Kloosterpark comme une voie résidentielle de 260 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Kloosterpark à Dilsen-Stokkem ?
Kloosterpark fait partie du quartier Rotem-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (3,5 % du quartier).
Vous vendez Kloosterpark ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode