Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Haagstraat à Dilsen-Stokkem
Haagstraat est une voie résidentielle de 610 m, à 2,0 km au nord du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 60 adresses, numérotées de 1 à 61. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rotem-Centrum, est de 234 000 €. Le bâti y est mixte : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés, 24 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 148 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à334 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Rotem-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Haagstraat en chiffres
- Adresses
- 60 (37 pairs, 23 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 50, impairs 1 à 61
- Longueur
- 610 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 55
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 44 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 31 % (17)
- Emprise médiane
- 148 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (2e rue sur 8)
- Taille
- 38e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 2,0 km au nord
Bâti
Haagstraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 12 % (59 % de 4 façades).
Parcelles
14 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 56 % de sa longueur. Un carrefour tous les 200 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Haagstraat : type de bâti et prix de référence
Haagstraat mêle 38 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Dilsen-Stokkem, une 4 façades s'est vendue 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) et une 2 ou 3 façades 238 352 € (77 ventes), soit 110 398 € d'écart (+46 %).
Dans la fourchette du quartier Rotem-Centrum (210 000 € à 334 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 148 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Haagstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rotem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Molenweg relève du quartier Reselt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 31 % de 4 façades, Haagstraat est 6e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Potstraat (100 %), la moins aérée Tienstraat (19 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Tienstraat) à 153 m² (Potstraat) dans ces rues ; Haagstraat est à 148 m². Par le nombre d'adresses (60), elle est 4e sur 11, après Emiel Dorlaan (65) et devant Allemansweg (54).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kloosterpark | 160 m | Rotem-Centrum |
| Tienstraat | 240 m | Rotem-Centrum |
| Potstraat | 350 m | Rotem-Centrum |
| Hoogbaan | 460 m | Rotem-Centrum |
| Meelpadweg | 470 m | Rotem-Centrum |
| Molenweg | 560 m | Reselt · n.d. |
| Kempenstraat | 590 m | Vier Uitersten · n.d. |
| Emiel Dorlaan | 620 m | Molenveld - Tommissenhoef - Graskamp - Mortelveld · n.d. |
| Veldsteeg | 640 m | Reselt · n.d. |
| Allemansweg | 680 m | Rotem-Centrum |
Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Haagstraat » existe dans 22 autres communes belges : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Haagstraat à Maasmechelen, à 8,3 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Bocholt, à 18,3 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Bilzen-Hoeselt, à 23,0 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Zonhoven, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Hasselt, à 33,8 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Meerhout, à 44,1 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Saint-Trond, à 46,1 km : prix de quartier non publié
- Haagstraat à Gingelom, à 55,4 km : prix de quartier non publié
- et 14 autres communes plus éloignées
Acheter Haagstraat à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rotem-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Haagstraat
Combien vaut une maison Haagstraat à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Haagstraat est son quartier, Rotem-Centrum : 210 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons d'Haagstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 55 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (25 %), 24 jumelés (44 %) et 17 isolés (31 %). L'emprise au sol médiane est de 148 m².
Haagstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Haagstraat comme une voie résidentielle de 610 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Haagstraat à Dilsen-Stokkem ?
Haagstraat fait partie du quartier Rotem-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 2e rue sur 8 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Haagstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode