Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Potstraat à Dilsen-Stokkem
Potstraat est une voie résidentielle de 210 m, à 1,8 km au nord du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Rotem-Centrum, est de 234 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 153 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
210 000 €à334 000 €
Prix médian : 234 000 €
Quartier retenu : Rotem-Centrum, 16 ventes en 2022 (médiane 215 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Potstraat en chiffres
- Adresses
- 9 (4 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 11
- Longueur
- 210 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 153 m² au sol
- Part du quartier
- 1,9 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 207e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 1,8 km au nord
Bâti
Potstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 59 % de 4 façades (12 % de 2 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Potstraat : type de bâti et prix de référence
Potstraat compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Rotem-Centrum (210 000 € à 334 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 33 %.
Le quartier compte toutefois 41 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Potstraat se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 153 m² d'emprise médiane pour 144 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Potstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Rotem-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 470 m : Emiel Dorlaan relève du quartier Molenveld - Tommissenhoef - Graskamp - Mortelveld, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Potstraat est en tête des 7 rues comparées, à égalité avec Meelpadweg ; Tienstraat ferme la marche avec 19 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 77 m² (Tienstraat) à 153 m² (Allemansweg) dans ces rues ; Potstraat est à 153 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Kloosterpark (16) et devant Meelpadweg (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allemansweg | 340 m | Rotem-Centrum |
| Haagstraat | 350 m | Rotem-Centrum |
| Hoogbaan | 460 m | Rotem-Centrum |
| Emiel Dorlaan | 470 m | Molenveld - Tommissenhoef - Graskamp - Mortelveld · n.d. |
| Kloosterpark | 500 m | Rotem-Centrum |
| Tienstraat | 590 m | Rotem-Centrum |
| Eindestraat | 700 m | Hoenserven · n.d. |
| Veldsteeg | 750 m | Reselt · n.d. |
| Meelpadweg | 820 m | Rotem-Centrum |
| Kempenstraat | 850 m | Vier Uitersten · n.d. |
Tous les quartiers de Dilsen-Stokkem et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Potstraat » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (3650) avant de comparer des prix.
- Potstraat à Tirlemont, à 62,7 km : prix de quartier non publié
Acheter Potstraat à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Rotem-Centrum, 234 000 €, l'achat revient à 243 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 210 000 € | 4 200 € | 218 500 € |
| Médiane | 234 000 € | 4 680 € | 243 100 € |
| Haut | 334 000 € | 6 680 € | 345 500 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 680 € à 28 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur Potstraat
Combien vaut une maison Potstraat à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Potstraat est son quartier, Rotem-Centrum : 210 000 € à 334 000 € en 2025, médiane 234 000 €.
Les maisons de Potstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 153 m².
Potstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Potstraat comme une voie résidentielle de 210 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Potstraat à Dilsen-Stokkem ?
Potstraat fait partie du quartier Rotem-Centrum, à Dilsen-Stokkem. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (1,9 % du quartier).
Vous vendez Potstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode