Prix des maisons par rue · 1700 Dilbeek
Prix des maisons Schilderkunstlaan à Dilbeek
Schilderkunstlaan est une voie résidentielle de 510 m, à 2,6 km à l'est du centre de Dilbeek (1700). Elle compte 74 adresses, numérotées de 1 à 106. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Kaudenaarde, est de 484 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 38 bâtiments mitoyens des deux côtés et 14 d'un seul côté, pour 12 isolés, avec une emprise au sol médiane de 78 m² (104 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
394 000 €à594 000 €
Prix médian : 484 000 €
Quartier retenu : Kaudenaarde, 18 ventes en 2023 (médiane 475 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Schilderkunstlaan en chiffres
- Adresses
- 74 (40 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 106, impairs 1 à 87
- Longueur
- 510 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 66 (dont 2 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 59 % (38)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (14)
- 4 façades (isolé)
- 19 % (12)
- Emprise médiane
- 78 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 9,5 % (3e rue sur 20)
- Taille
- 48e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,6 km à l'est
Bâti
Schilderkunstlaan est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 29 % (36 % de 4 façades). 92 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 170 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 12,6 m dans le quartier. Axe est-ouest sur 490 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Schilderkunstlaan : type de bâti et prix de référence
Schilderkunstlaan compte 52 bâtiments accolés sur 64 (81 %), dont 14 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 390 000 € en médiane en 2025 (241 ventes) à Dilbeek. La médiane des 4 façades de Dilbeek (480 000 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe sous le bas de la fourchette du quartier Kaudenaarde (394 000 € à 594 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Le quartier compte toutefois 36 % de 4 façades, qui tirent sa médiane vers le haut : une maison accolée de Schilderkunstlaan se place plutôt dans la moitié basse de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 78 m² d'emprise médiane contre 104 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de Schilderkunstlaan
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Kaudenaarde et sa fourchette. La limite passe à 560 m : H. Moeremanslaan relève du quartier Sint-Antonius, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 19 % de 4 façades, Schilderkunstlaan est 5e sur 9 rues comparées ; la plus aérée est Kaudenaardedreef (100 %), la moins aérée H. Theresialaan (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 72 m² (H. Theresialaan) à 171 m² (Kaudenaardedreef) dans ces rues ; Schilderkunstlaan est à 78 m². Par le nombre d'adresses (74), elle est 3e sur 11, après Kaudenaardestraat (83) et devant Kleinekapellaan (73).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Weerstanderslaan | 100 m | Kaudenaarde |
| Rozenlaan | 110 m | Kaudenaarde |
| Liv. Walravenslaan | 140 m | Kaudenaarde |
| H. Theresialaan | 230 m | Kaudenaarde |
| Bouwkunstlaan | 250 m | Kaudenaarde |
| Kaudenaardestraat | 250 m | Kaudenaarde |
| Kleinekapellaan | 320 m | Kaudenaarde |
| Kaudenaardedreef | 340 m | Kaudenaarde |
| Kapelstraat | 400 m | Kaudenaarde |
| H. Moeremanslaan | 560 m | Sint-Antonius · n.d. |
Acheter Schilderkunstlaan à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Kaudenaarde, 484 000 €, l'achat revient à 499 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
| Médiane | 484 000 € | 9 680 € | 499 100 € |
| Haut | 594 000 € | 11 880 € | 611 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 9 680 € à 58 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Schilderkunstlaan
La médiane du quartier Kaudenaarde est passée de 312 000 € en 2013 à 475 500 € en 2023 (+52 %), quand celle de Dilbeek gagnait 43 % : le quartier a pris 10 points de plus que sa commune. Schilderkunstlaan pèse 74 adresses sur les 783 du quartier (9,5 %), où Statbel a compté 162 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Schilderkunstlaan
Combien vaut une maison Schilderkunstlaan à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Schilderkunstlaan est son quartier, Kaudenaarde : 394 000 € à 594 000 € en 2025, médiane 484 000 €.
Les maisons de Schilderkunstlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 64 bâtiments à numéro unique, on compte 38 mitoyens des deux côtés (59 %), 14 jumelés (22 %) et 12 isolés (19 %). L'emprise au sol médiane est de 78 m².
Schilderkunstlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Schilderkunstlaan comme une voie résidentielle de 510 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 4 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Schilderkunstlaan à Dilbeek ?
Schilderkunstlaan fait partie du quartier Kaudenaarde, à Dilbeek. Elle en est la 3e rue sur 20 par le nombre d'adresses (9,5 % du quartier).
Vous vendez Schilderkunstlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode