Prix des maisons par rue · 1702 Dilbeek
Prix des maisons Stichelgat à Dilbeek
Stichelgat se situe à 2,0 km au nord-est du centre de Dilbeek (1702). Elle compte 5 adresses, numérotées de 34 à 49. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Stichelgat, est de 443 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
397 000 €à550 000 €
Prix médian : 443 000 €
Quartier retenu : Stichelgat, 23 ventes en 2023 (médiane 435 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Stichelgat en chiffres
- Adresses
- 5 (2 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 34 à 36, impairs 45 à 49
- Étendue des adresses
- 90 m
- Part du quartier
- 0,7 % (22e rue sur 24)
- Taille
- 430e rue sur 492 à Dilbeek
- Du centre de Dilbeek
- 2,0 km au nord-est
Les rues les plus proches de Stichelgat
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Stichelgat et sa fourchette. La limite passe à 140 m : Poëzielaan relève du quartier Elegem, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Robert Dansaertlaan, en compte 212.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Steenbakkerijweg | 60 m | Stichelgat |
| Leeuwerikenlaan | 100 m | Stichelgat |
| Emile De Blutslaan | 110 m | Stichelgat |
| Poëzielaan | 140 m | Elegem · n.d. |
| Keienveld | 140 m | Stichelgat |
| Breedveld | 170 m | Stichelgat |
| Stichelberg | 170 m | Stichelgat |
| Kievitenlaan | 210 m | Stichelgat |
| Rietlaan | 240 m | Stichelgat |
| Robert Dansaertlaan | 290 m | Stichelgat |
Acheter Stichelgat à Dilbeek : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Stichelgat, 443 000 €, l'achat revient à 457 100 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 397 000 € | 7 940 € | 410 000 € |
| Médiane | 443 000 € | 8 860 € | 457 100 € |
| Haut | 550 000 € | 11 000 € | 566 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 860 € à 53 160 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Stichelgat
La médiane du quartier Stichelgat est passée de 282 500 € en 2014 à 435 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Dilbeek gagnait 46 % : le quartier a pris 8 points de plus que sa commune. Stichelgat pèse 5 adresses sur les 751 du quartier (0,7 %), où Statbel a compté 203 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Stichelgat
Combien vaut une maison Stichelgat à Dilbeek ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Stichelgat est son quartier, Stichelgat : 397 000 € à 550 000 € en 2025, médiane 443 000 €.
Dans quel quartier se trouve Stichelgat à Dilbeek ?
Stichelgat fait partie du quartier Stichelgat, à Dilbeek. Elle en est la 22e rue sur 24 par le nombre d'adresses (0,7 % du quartier).
Vous vendez Stichelgat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode