Estimation maison · 3290 Diest
Estimer une maison Waterstraat à Diest
Waterstraat se situe à 2,1 km au nord-est du centre de Diest (3290). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 49. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 220 000 € à 380 000 € (médiane 285 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
220 000 €à380 000 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 210 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Schaffen-Verspreide Bewoning) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Waterstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Waterstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 21 à 49 | 19 | pas de prix publié |
| N° 1 à 19, côté impair | 10 | 281 500 € (2023, 21 ventes) |
Le tronçon principal, n° 21 à 49 (Schaffen-Verspreide Bewoning), regroupe 19 des 29 adresses, soit 66 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Diest, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 29 (5 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 28 à 38, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 560 m
- Entre numéros voisins
- 19,5 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 5,1 % (5e rue sur 14)
- Taille
- 122e rue sur 337 à Diest
- Du centre de Diest
- 2,1 km au nord-est
Parcelles
Des parcelles larges : 19,5 m entre deux numéros voisins. 83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 560 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de Waterstraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Waterstraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (19,5 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Diest, les 2 ou 3 façades se sont vendues 268 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 312 500 €.
Les rues les plus proches de Waterstraat
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Schaffen-Verspreide Bewoning et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Kleinbergstraat relève du quartier Schaffen-Kern, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 5e sur 11, après Berkstraat (35) et devant Burchtstraat (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Berkstraat | 100 m | Schaffen-Verspreide Bewoning |
| Kleinbergstraat | 220 m | Schaffen-Kern · 281 500 € |
| Kleineberghof | 240 m | Schaffen-Verspreide Bewoning |
| Zwaluwenstraat | 270 m | Schaffen-Kern · 281 500 € |
| Molenaarshof | 370 m | Schaffen-Kern · 281 500 € |
| Sint-Hubertusplein | 410 m | Schaffen-Kern · 281 500 € |
| Vroentehof | 470 m | Schaffen-Kern · 281 500 € |
| Pastorijstraat | 470 m | Schaffen-Kern · 281 500 € |
| Burchtstraat | 480 m | Schaffen-Kern · 281 500 € |
| Postbaan | 480 m | Schaffen-Kern · 281 500 € |
Tous les quartiers de Diest et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Waterstraat » existe dans 76 autres communes belges : vérifiez le code postal (3290) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Waterstraat à Tessenderlo-Ham, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Lummen, à 8,6 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Montaigu-Zichem, à 9,6 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Beringen, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Laakdal, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Meerhout, à 12,5 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Hasselt, à 13,8 km : prix de quartier non publié
- Waterstraat à Aarschot, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- et 68 autres communes plus éloignées
Questions sur Waterstraat
Le prix est-il le même tout au long de Waterstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 21 à 49 : pas de prix publié ; n° 1 à 19 impairs : médiane 281 500 € en 2023.
Combien vaut une maison Waterstraat à Diest ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Waterstraat est la commune de Diest : 220 000 € à 380 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Waterstraat à Diest ?
Waterstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Diest : Schaffen-Verspreide Bewoning (n° 21 à 49, 19 adresses), Schaffen-Kern (n° 1 à 19, 10 adresses).
Vous vendez Waterstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode