Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Slootstraat à Destelbergen
Slootstraat est une voie résidentielle de 230 m, à 2,0 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 27. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Le bâti y est mixte : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés, 9 d'un seul côté et 8 isolés, pour une emprise au sol médiane de 99 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Slootstraat en chiffres
- Adresses
- 24 (10 pairs, 14 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 27
- Longueur
- 230 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 29 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 38 % (9)
- 4 façades (isolé)
- 33 % (8)
- Emprise médiane
- 99 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 12,8 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 2,3 % (16e rue sur 30)
- Taille
- 100e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,0 km au sud
Bâti
Slootstraat est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
Des parcelles larges : 12,8 m entre deux numéros voisins, 10,3 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 200 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Slootstraat : type de bâti et prix de référence
Slootstraat mêle 16 bâtiments accolés et 8 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 99 m² d'emprise médiane pour 99 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Slootstraat
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 290 m. Avec 33 % de 4 façades, Slootstraat est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spangerede (55 %), la moins aérée Zondernaamstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Muggenwegel) à 121 m² (Postlaan) dans ces rues ; Slootstraat est à 99 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après Muggenwegel (25) et devant Spangerede (23).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Postlaan | 80 m | Heusden-Centrum |
| Michel De Baerestraat | 110 m | Heusden-Centrum |
| Pensstraat | 110 m | Heusden-Centrum |
| Zandakkerlaan | 110 m | Heusden-Centrum |
| Zondernaamstraat | 170 m | Heusden-Centrum |
| Spangerede | 170 m | Heusden-Centrum |
| Dorpslaan | 190 m | Heusden-Centrum |
| Zandrede | 230 m | Heusden-Centrum |
| Muggenwegel | 270 m | Heusden-Centrum |
| Sinte-Barbarastraat | 290 m | Heusden-Centrum |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Slootstraat » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Slootstraat à Lokeren, à 15,9 km : médiane du quartier 347 500 € (-1 % par rapport à celle-ci)
- Slootstraat à Heist-op-den-Berg, à 64,6 km : prix de quartier non publié
- Slootstraat à Oud-Turnhout, à 87,3 km : prix de quartier non publié
Acheter Slootstraat à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Slootstraat
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Slootstraat pèse 24 adresses sur les 1 066 du quartier (2,3 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Slootstraat
Combien vaut une maison Slootstraat à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Slootstraat est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Slootstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (29 %), 9 jumelés (38 %) et 8 isolés (33 %). L'emprise au sol médiane est de 99 m².
Slootstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Slootstraat comme une voie résidentielle de 230 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 2 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Slootstraat à Destelbergen ?
Slootstraat fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 16e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,3 % du quartier).
Vous vendez Slootstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode