Prix des maisons par rue · 9070 Destelbergen
Prix des maisons Postlaan à Destelbergen
Postlaan est une voie résidentielle de 190 m, à 2,1 km au sud du centre de Destelbergen (9070). Elle compte 21 adresses, numérotées de 2 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Heusden-Centrum, est de 362 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 11 des 19 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 121 m² (99 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
223 000 €à394 000 €
Prix médian : 362 000 €
Quartier retenu : Heusden-Centrum, 30 ventes en 2023 (médiane 349 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+3,7 %).
Postlaan en chiffres
- Adresses
- 21 (9 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 20, impairs 3 à 25
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 30 km/h
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 20 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 5 % (1)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (11)
- 4 façades (isolé)
- 37 % (7)
- Emprise médiane
- 121 m² au sol
- Part du quartier
- 2,0 % (19e rue sur 30)
- Taille
- 120e rue sur 258 à Destelbergen
- Du centre de Destelbergen
- 2,1 km au sud
Bâti
Postlaan est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 22 % de 4 façades (36 % de 2 façades).
Voirie
La limite à 30 km/h réduit le transit : à état et taille comparables, un point en faveur du haut de la fourchette. Un carrefour tous les 100 m en moyenne. « Laan » : avenue en néerlandais.
Maisons de Postlaan : type de bâti et prix de référence
Postlaan mêle 12 bâtiments accolés et 7 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Destelbergen, une 4 façades s'est vendue 635 000 € en médiane en 2025 (88 ventes) et une 2 ou 3 façades 376 542 € (121 ventes), soit 258 458 € d'écart (+69 %).
Dans la fourchette du quartier Heusden-Centrum (223 000 € à 394 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre la médiane et le haut de la fourchette, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 121 m² d'emprise médiane contre 99 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Postlaan
Les 10 rues les plus proches sont toutes dans le quartier Heusden-Centrum : la première limite de quartier est à plus de 270 m. Avec 37 % de 4 façades, Postlaan est 4e sur 11 rues comparées ; la plus aérée est Spangerede (55 %), la moins aérée Zondernaamstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 86 m² (Zondernaamstraat) à 118 m² (Spangerede) dans ces rues ; avec 121 m², Postlaan les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (21), elle est 8e sur 11, après Spangerede (23) et devant Zondernaamstraat (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Michel De Baerestraat | 50 m | Heusden-Centrum |
| Slootstraat | 80 m | Heusden-Centrum |
| Spangerede | 120 m | Heusden-Centrum |
| Dorpslaan | 130 m | Heusden-Centrum |
| Zandakkerlaan | 150 m | Heusden-Centrum |
| Pensstraat | 160 m | Heusden-Centrum |
| Zondernaamstraat | 170 m | Heusden-Centrum |
| Zandrede | 240 m | Heusden-Centrum |
| Letterwegel | 260 m | Heusden-Centrum |
| Sinte-Barbarastraat | 270 m | Heusden-Centrum |
Tous les quartiers de Destelbergen et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Postlaan » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (9070) avant de comparer des prix.
- Postlaan à Landen, à 95,2 km : prix de quartier non publié
Acheter Postlaan à Destelbergen : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Heusden-Centrum, 362 000 €, l'achat revient à 374 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 223 000 € | 4 460 € | 231 800 € |
| Médiane | 362 000 € | 7 240 € | 374 200 € |
| Haut | 394 000 € | 7 880 € | 406 900 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 7 240 € à 43 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Postlaan
La médiane du quartier Heusden-Centrum est passée de 215 000 € en 2013 à 349 500 € en 2023 (+63 %), quand celle de Destelbergen gagnait 72 % : le quartier a pris 10 points de moins que sa commune. Postlaan pèse 21 adresses sur les 1 066 du quartier (2,0 %), où Statbel a compté 308 ventes en 10 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Postlaan
Combien vaut une maison Postlaan à Destelbergen ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Postlaan est son quartier, Heusden-Centrum : 223 000 € à 394 000 € en 2025, médiane 362 000 €.
Les maisons de Postlaan sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 19 bâtiments à numéro unique, on compte 1 mitoyen des deux côtés (5 %), 11 jumelés (58 %) et 7 isolés (37 %). L'emprise au sol médiane est de 121 m².
Postlaan est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Postlaan comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, vitesse limitée à 30 km/h, avec 3 carrefours : une desserte locale à vitesse réduite.
Dans quel quartier se trouve Postlaan à Destelbergen ?
Postlaan fait partie du quartier Heusden-Centrum, à Destelbergen. Elle en est la 19e rue sur 30 par le nombre d'adresses (2,0 % du quartier).
Vous vendez Postlaan ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode